澳大利亚墨尔本-墨尔本乐之美公寓 Conservatory

项目外观图

项目室内图

项目外观图

¥200-300万

约44.5万澳币起

4.5 参考租金
6% 近一年房价涨幅
10% 首付

此项目以皇室名流的居住标准设计建造，室内装修标准高，采用Siematic、Miele等皇室名流最爱的家装厨卫奢侈品牌，室内装置上全系采用了奢侈品牌，知名家装厨卫品牌。

项目地址： 9-23 Mackenzie Street, Melbourne, Vic 3000 地图

主力户型： 1房1卫，2房1卫，3房2卫，42-136㎡

复式：全部户型

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基本信息

Conservatory由著名马来西亚开发商UEM Sunrise携手知名建筑设计事务所COX鼎力打造。是一个高端公寓项目，发展总值达3.3亿澳元，设有446个单位；户型包括1至3间卧室单位。此项目以皇室名流的居住标准设计建造，室内装修标准高，采用Siematic、Miele等皇室名流最爱的家装厨卫奢侈品牌，室内装置上全系采用了奢侈品牌，知名家装厨卫品牌。项目位于墨尔本市中心以北，比邻Carlton花园，让您可享受繁华都市中宁静的花园生活。项目位置优越，尽享墨尔本CBD繁华市中心的所有优越便利措施。

项目配套

包括私人影院，游泳池，模拟高尔夫球室，瑜伽及健身室，烧烤区，游戏室及空中了望台

主力户型

2房2卫 83m²
核心地段精装修
参考总价￥287.5万
57.5万澳币

2房2卫 85m²
核心地段精装修
参考总价￥295万
59万澳币

项目位置

项目特色

微信图片_20191226161719.png

项目简介：
项目地点：9-23Mackenzie Street，Melbourne VIC

发展商：UEM Sunrise

建筑设计：Cox Architecture

单位数目：42层，446个单位

地契类别：永久产权

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【周边配套】

步行就能到达各类餐馆、娱乐配套和购物商店

Trunk - 5分钟

La Notte - 7分钟

Gingerboy - 9分钟

Flower Drum - 9分钟

墨尔本博物馆 - 4 分钟

Her Majesty’s 剧院 - 7分钟

皇子剧院 - 10分钟

唐人街 - 9分钟

QV商场 - 6分钟

墨尔本中心商场 - 6分钟

Emporium商场 - 12分钟

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【医疗】

墨尔本皇家医院 - 6分钟车程

【交通】

步行即可到达繁华市中心。可乘坐市区免费电车，直达市内各著名景点如女皇市场，维多利亚港Dockland地区，以及Spring大街、弗林德斯火车站和联邦广场。步行3分钟直达电车站

微信图片_20191226161707.png

【教育资源】

距离皇家理工仅300米，

距维多利亚大学850米，

距墨尔本大学步行15分钟，

项目周边还有市内各大院校资源，如泰勒学院、圣德玛丽学府、Trinity学院、麦克罗宾逊女子高中、墨尔本女子私立学校等

城市慨况

澳大利亚墨尔本

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
500万人	145000/年	98	29.0%	71.0%	1:19
知名大学：墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本皇家理工大学、维多利亚大学、迪肯大学

澳大利亚南部滨海城市，第二大城市，面积8831平方公里，人口500万（2018年）。墨尔本是维多利亚州首府，世界著名的国际大都市。墨尔本是澳洲文化、工业中心，南半球最负胜名的文化名城，1847年由英国维多利亚女王宣告墨尔本市（City of Melbourne）成立。墨尔本是澳大利亚联邦维多利亚州的首府，城市绿地率高达40%。是南半球较广大的都会区之一。墨尔本城市环境非常优雅，曾荣获联合国人居奖，并连续多年被《经济学人》杂志评为“全球最适合人类居住的城市”。2019年墨尔本再次上榜，荣获世界最宜居城市第二位。

投资原因

世界级城市CBD，是城市价值的集中体现，是名企密集扎堆、交通极其便利、商业活动频繁的高端核心区域。“全球最宜居城市之一”、“教育之都”、“花园城市”墨尔本CBD，扼守城市核心繁华、高级的醇熟配套，是墨尔本金融、政治、经济、文化教育、住宅生活区、，发展潜力备受认可。完善的法律制度，保障投资者的资金安全。近几年，墨尔本房产市场稳步发展，房产升值快，投资回报高，成为了深受海外买家的投资热选地之一。

常见问题

能详细介绍澳大利亚移民福利待遇如何？

回答：首先说教育，澳大利亚的教育在全球名列前茅，在世界前100所大学排名中，有7所入围，教育水平与英美齐名。其次是医疗：澳大利亚实行全国健... 查看详情+

澳大利亚投资移民的好处？

回答：首先，澳大利亚的投资移民政策也是写入法案，投资方式多样，可以满足不同投资人的不同需求，是非常安全的。从侨外移民多年办理澳大利亚移民... 查看详情+

什么是符合澳洲移民局要求的188C重大投资？

回答： 1. 至少50万投资到风投／私人股本基金（VC／PE），此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金，政府给与此类基金免... 查看详情+

EB5是什么？EB5的简介

回答： EB5在许多方面更便捷，有吸引力。虽然投资有风险，但成本较低。许多申请者将首次深入考虑美国项目，他们较常问的问题之一是：加拿大发生的... 查看详情+

投资移民的办理流程是什么？

回答：申请赴有关国家投资移民一般应按下列程序办理：⑴了解投资移民的条件。即了解移民接受国接纳投资移民的具体规定，如投资数额一般都在10万美... 查看详情+

更多问题

关于这个项目我想提问

墨尔本精选房源 houses in Australia

墨尔本 East End万豪城

参考价格：约207万人民币起

预计收益：500-650澳币/周

项目卖点：East End大楼项目位于中央广场，大楼采用圆形设计，以确保每套公寓均可饱览美景，其所在地区毗邻绿化优美的中央广场，设Marriot打造的AC酒店、食品店、餐厅、电影院、健身房、咖啡厅及共享工作空间。该广场是Ringwood全新商业、餐饮区，有各类休闲设施，位置便利，是您会友聚餐的好去处。

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墨尔本 Sierra 塞拉联排别墅

参考价格：约222万人民币起

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项目卖点：联排别墅亮点：项目位于宜居城区Langwarrin，周边有茂密的绿植和自然保护区公园环绕，环境优美且清幽，还靠近沙滩和赛马场等。由CHT Architects设计，可选择2间，3间或4间卧室，配有实用的平面图每栋联排别墅均拥有自己的私人花园，面积为69平方米至117平方米 4种不同的房屋类型（单层或双层混合），厨房和浴室采用浅色或深色配色方案距离海滩仅15分钟路程。

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墨尔本 Eastwood伊士活别墅

参考价格：约329万人民币起

预计收益：500-650澳币/周

项目卖点：Eastwood位于墨尔本东南成熟社区Cranbourne East, 距离墨尔本市中心52.1公里，驾车1小时左右，火车站距离项目地址仅5分钟车程，公共交通方便。

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墨尔本 Yarrabend 雅拉湾联排别墅

参考价格：约800万人民币起

预计收益：500-650澳币/周

项目卖点：Yarra Bend社区即将成为世界首个“特斯拉城”！城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统，要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。每户房屋都会安装太阳能电池与特斯拉的Powerwall储能系统，每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低。

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墨尔本 Orchard 澳查德花园别墅

参考价格：约225万人民币起

预计收益：500-650澳币/周

项目卖点：项目地处近期大热的墨尔本西区的塔内（Tarneit），是墨尔本快速发展的区域之一。项目附近即将建成西塔内火车站（TarneitWest Station），步行可达。而距离塔内火车站（TarneitStation）也仅5分钟车程。从塔内火车站途径4站，22分钟即可抵达墨尔本市中心。

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墨尔本 Savana 萨瓦纳别墅

参考价格：约325万人民币起

预计收益：420-520澳币/周

项目卖点：位置：位于墨尔本西区，为综合开发社区，预计提供约640套住宅，地理位置优越，于优雅Werribee 河畔，周边便利设施、交通枢纽和娱乐活动一应俱全 •公共交通：步行约5分钟抵达火车站。于州政府铁路规划案内，预计电气化升级该线路为市区铁路线，更有望将延申至Werribee促成外环铁路网。 •生活设施：项目内即有1公顷大的社区公园，周边都是成熟社区，超市购物、运动休闲设施等各类设施应有尽有。 •学校：约5分钟车程即可至Manor Lakes P-12学院，约15分钟车程更可享受优质高等教育。 •未来规划：紧邻未来南北环线，便利连接墨尔本各个地区。同时也邻近未维多利亚政府规划的西区就业群区，资本升值潜力无限。

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