澳大利亚墨尔本-墨尔本墨尔本广场 Melbourne Square

项目外观

地理位置

配套设施

内景欣赏

户型一

户型二

户型三

¥300-500万

约50万澳币起

550-800澳币/周参考租金
6% 近一年房价涨幅
10% 首付

新房公寓
精装修
永久产权
投资房，学区房

项目地址： Corner Power & Kavanagh Streets, Southbank. 地图

主力户型：东塔：1房1卫，2房2卫西塔：2房1卫，3房3卫

复式：无全部户型

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基本信息

墨尔本广场项目提供顶尖1-3房公寓和顶层公寓

1、位于南边的墨尔本港、Middle Patk和St Kilda海滩，不仅广受游泳爱好者的喜欢、也铺设了骑行道和步行道；
2、周边Sol Green休闲绿地、Skinners探险游乐场所、Lyell Iffla休闲绿地及露天场所；
3、南墨尔本以南是阿尔伯特公园，由阿尔伯特湖、阿尔伯特公园高尔夫球场、墨尔本体育及水上运动中心组成，也是墨尔本一级方程式大奖赛的举办地；
4、St Kila Road东面是墨尔本皇家植物园，内设Sidney Myer户外音乐台、战争纪念馆以及跑步道；

名称：墨尔本广场 Melbourne Square
项目类型：公寓
产权：永久产权
开发商：OSK Property
交房时间：2020年第四季度
能否贷款：是

项目配套

游泳池
健身房
水疗
桑拿
瑜伽
电影院
乒乓球馆
模拟高尔夫球场
私人会所
麻将室
超市
幼儿园

主力户型

2房2卫 68m²
核心地段精装修
参考总价￥357万起
74.2万澳币起
1房1卫 57m²
核心地段精装修
参考总价￥已售罄

项目位置

项目特色

墨尔本广场Melbourne Square东西双塔合璧

· 东西双塔共1043套；

· 罕见35米超长泳池加15米长的spa泳池，总共50米；

· 1楼至8楼是café，餐馆，购物中心等，很像CBD的QV广场；

· 内涵双层supermarket，目前已经确定大型超市Woolworth入驻；

· 可容纳200人的Child-care Centre 幼教中心；

· 54楼还有indoor泳池健身房给premium residents使用；

· 东塔为运动塔，内含瑜伽室，乒乓球室，健身房，桑拿房，迷你高尔夫球场等；

· 西塔为安逸塔有私人影院，会议室，宴客厅；

· 全套Miele用材；

· Ceiling Height也比一般公寓高，2.65米；

澳洲两家最大的连锁超市Woolworths将在Melbourne Square项目内建设墨尔本最大，也是唯一的一所双层超市，面积高达3800平方米。将提高整个South Bank的宜居性和便捷性。而住在Melbourne Square可以下楼直接去超市，比起还要步行一段距离或者是经历一段交通，其便捷程度不言而喻。

除了在Melbourne Square项目内的配套设施之外，政府还将在项目的斜对面为整个South Bank的居民建设类似小区俱乐部的Boyd 公园，设有小型运动场，公园及社区活动中心。

【项目无敌景观】

由获奖的考克斯建筑师（Cox Architecture）设计，全景玻璃窗使整栋楼充满活力。

项目设计理念用镜面的外观在完美的角度反射出墨尔本的繁华面貌与海天一线的自然景象。在南半球一般朝北户型都是阳光充足，与国内大大相反，朝南是看海景，朝西是docklands海港城，朝东是绿化公园景色。

【项目周边】

繁华地段，优质生活区

Melbourne Square位于市中心旁的Southbank区域，生活便利且又远离喧闹嘈杂，这里有众多的美术馆，展览管，时尚和高端的餐厅，皇冠赌场和购物中心也在这里。靠近flinders station和众多电车站，交通通达。

而且South Bank区的居民以精英白领为主，这个区的人均年收入达到了11万6千多澳元，高于墨尔本市中心，也高于墨尔本的平均值。

名校环绕优享最佳教育资源

` RMIT University 皇家理工大学

` The University Of Melbourne 墨尔本大学

` Swinburne University 斯威本科技大学

` Haileybury College 黑利伯瑞中学

` Wesley College 卫斯理中学

` Melbourne Grammar School 墨尔本文法中学

生活便利，周边设施齐全

Melbourne Square是个大型的综合开发项目，整个项目中除了住宅楼之外，配套有写字楼，商场，早教中心，五星级酒店，以及一片绿地公园。

在Southbank区域，墨尔本所有具代表性的城市标志都与本项目近在咫尺，如：

` Crown Casino 皇冠赌场---800米

` NGV维州画廊---900m

` Art Center---1km

` South Melbourne Market---1.3km

` 墨尔本皇家植物园---2km

` Albert公园---2.8km

` St Kilda海滩---5km

` The Yarra River---600m

` Princess Theatre---900m

` Pure South Dining---500m

` Fatto Bar Cantin---700m

交通便利

距离火车站，电车站都在步行范围内，让你随心所欲去想去的地方。

` Flinders Staion 弗林德斯火车站

` Melbourne Central station 中央火车站

` 电车19，57，59

【项目配套设施】

54层的豪华酒店，37层办公大楼还有超过一万平米商场超市，餐厅，幼儿园

平台8楼：露天花园，无边泳池，BBQ烧烤区

东塔8楼：私人影院，公共厨房，宴会厅，功能厅，棋牌室，休息室，瑜伽馆，迷你高尔夫球场

东塔54楼：私人餐厅，住户酒吧，会议室，天空泳池，健身房，休息室

西塔8楼：桑拿房，水疗中心，蒸汽房，健身房，瑜伽中心，乒乓球中心

【项目内景欣赏】

城市慨况

澳大利亚墨尔本

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
500万人	145000/年	98	29.0%	71.0%	1:19
知名大学：墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本皇家理工大学、维多利亚大学、迪肯大学

澳大利亚南部滨海城市，第二大城市，面积8831平方公里，人口500万（2018年）。墨尔本是维多利亚州首府，世界著名的国际大都市。墨尔本是澳洲文化、工业中心，南半球最负胜名的文化名城，1847年由英国维多利亚女王宣告墨尔本市（City of Melbourne）成立。墨尔本是澳大利亚联邦维多利亚州的首府，城市绿地率高达40%。是南半球较广大的都会区之一。墨尔本城市环境非常优雅，曾荣获联合国人居奖，并连续多年被《经济学人》杂志评为“全球最适合人类居住的城市”。2019年墨尔本再次上榜，荣获世界最宜居城市第二位。

投资原因

BIS总裁Robert Mellor在金融财报指出几年前预测2018年会出现住宅供应过度2万套结果事实是住宅短缺2000套！可见墨尔本的人口增长速度惊人其中MSQ项目所在的Southbank首当其冲 2001-2016年每年人口增长10.9%

世界级城市CBD，是城市价值的集中体现，是名企密集扎堆、交通极其便利、商业活动频繁的高端核心区域。“全球最宜居城市之一”、“教育之都”、“花园城市”墨尔本CBD，扼守城市核心繁华、高级的醇熟配套，是墨尔本金融、政治、经济、文化教育、住宅生活区、，发展潜力备受认可。完善的法律制度，保障投资者的资金安全。近几年，墨尔本房产市场稳步发展，房产升值快，投资回报高，成为了深受海外买家的投资热选地之一。

常见问题

能详细介绍澳大利亚移民福利待遇如何？

回答：首先说教育，澳大利亚的教育在全球名列前茅，在世界前100所大学排名中，有7所入围，教育水平与英美齐名。其次是医疗：澳大利亚实行全国健... 查看详情+

澳大利亚投资移民的好处？

回答：首先，澳大利亚的投资移民政策也是写入法案，投资方式多样，可以满足不同投资人的不同需求，是非常安全的。从侨外移民多年办理澳大利亚移民... 查看详情+

什么是符合澳洲移民局要求的188C重大投资？

回答： 1. 至少50万投资到风投／私人股本基金（VC／PE），此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金，政府给与此类基金免... 查看详情+

EB5是什么？EB5的简介

回答： EB5在许多方面更便捷，有吸引力。虽然投资有风险，但成本较低。许多申请者将首次深入考虑美国项目，他们较常问的问题之一是：加拿大发生的... 查看详情+

投资移民的办理流程是什么？

回答：申请赴有关国家投资移民一般应按下列程序办理：⑴了解投资移民的条件。即了解移民接受国接纳投资移民的具体规定，如投资数额一般都在10万美... 查看详情+

更多问题

关于这个项目我想提问

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项目卖点：联排别墅亮点：项目位于宜居城区Langwarrin，周边有茂密的绿植和自然保护区公园环绕，环境优美且清幽，还靠近沙滩和赛马场等。由CHT Architects设计，可选择2间，3间或4间卧室，配有实用的平面图每栋联排别墅均拥有自己的私人花园，面积为69平方米至117平方米 4种不同的房屋类型（单层或双层混合），厨房和浴室采用浅色或深色配色方案距离海滩仅15分钟路程。

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项目卖点：Templestowe Lower是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个区，位于墨尔本中心商务区14公里的东北面， Templestowe Lower有两所公立小学：Templestowe Valley 小学和 Templestowe Heights小学，还有1所天主小学St Kevin's，1所中学Templestowe College。本区和毗邻的Templestowe区一样，公共交通设施不是很完善，位于三条火车站线路之间（Hurstbridge 和Lilydale/Belgrave）。 Lower Templestowe有1家购物中心，Macedon Square 和 Macedon Plaza。Templestowe Hotel事实上也位于Templestowe Lower。 Templestowe Lower有2个沿着Yarra River而建的公园，分别是Birrarung Park 和 Finns Reserve。2个公园都有步行道，可以在河中游泳或者是划皮艇。

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