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墨尔本 The Junction 皇家御苑别墅

澳大利亚墨尔本-墨尔本 The Junction 皇家御苑别墅

¥300-500万
约68.1万澳币起
  • 4% 参考租金
  • 3% 近一年房价涨幅
  • 15% 首付
  • 新房 独栋别墅
  • 精装修
  • 永久产权
  • 投资房,学区房

项目地址: Botanic Ridge, VIC 地图

主力户型: 3房

复式 :单层/双层 全部户型

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基本信息

项目坐落于墨尔本东南区Botanic Ridge社区,距离墨尔本CBD50公里。毗邻澳大利亚联邦大学,周边休闲娱乐、教育、医疗一应俱全。

  • 项目类型:独栋别墅

  • 产权:永久产权

  • 交房时间:2020第三季度

  • 能否贷款:是



项目配套

主力户型

  • 户型一小.jpg
    4+2.5卫+2车位 建筑面积:183.997m²
    学区房 精装修
    稀缺别墅

    参考总价¥330.7万起

    68.086万澳币起

  • 户型二小.jpg
    4+2.5卫+2车位 总面积:209.19m²
    学区房核心地段 精装修
    稀缺别墅

    参考总价¥343万起

    70.61万澳币起

  • 户型三小.jpg
    (双层)4+2卫+2车位 建筑面积:183.99m²
    学区房 精装修
    稀缺别墅

    参考总价¥379.3万起

    78.1万澳币起


项目位置

项目特色


【墨尔本 The Junction 皇家御苑别墅】地理位置

The Junction皇家御苑独栋别墅位于墨尔本东南区Botanic Ridge社区,距离CBD50公里。在Botanic Ridge区域内规划有两个市政中心,将为周围的住宅区提供广泛的服务及设施。其规划区内将包含:
· 可提供约3431栋住房;
· 预计未来人口9640人;
· 本地就业机会估计超过936个

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【墨尔本 The Junction 皇家御苑别墅】周边情况


交通配套

火车站:规划 Clyde 火车站 、Cranbourne:火车站 5 公里 约 6 分钟车程

高速路 : 约 1 分钟车程至南吉普森高速 , 约 5 分钟车程至 Cranbourne 市区

公车: 795 路 (Warneet Cranbourne); 796 路 (Cranbourne 火车站 Clyde)


生活规划:

约 10 分钟车程内可至

• Cranbourne 市镇中心 约 2.7 公里

• Cranbourne Park Shopping Centre 购物中心 约 4.2 公里

• Hunt Club Village 购物中心 约 5.3 公里

Hunt Club Village 是一个社区购物中心,有超过 9300 平方米的零售空间,主要零售商有 Woolworths, Aldi 和 Dan Murphy‘s ,以及另外 17 间特色零售商,涵盖新鲜食品,咖啡馆,餐馆,各种商店和各种各样的服务设施。


• Shopping on Clyde ( 约 6 公里)

• Cranbourne Homemaker Centr e 约 6.7 公里。Cranoburne Homemaker 中心是一个拥有 30 多家商店,提供你居家所需的商店,如澳洲连锁装修卖场 Bunnings warehouse, JB HiFi, The Good Guys

• Selandra Rise Shopping Centre 购物中心约 (7.6 公里Selandra Rise 是一个杂货零售购物中心,位在 Clyde North ,商场内共有12 个专业商店,包括一个医疗中心,牙医,药房,咖啡馆和餐厅,健身中心等。


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医疗设施:

约 10 分钟车程内可至

• Unique Medical Centre 诊所-约3.8公里

• Cranbourne Park Family Care家庭诊所-约3.8公里

• Casey Medical Centre Cranbourne诊所-约4.4公里

• Casey Hospital 公立医院-约15.5公里



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周边教育


约10分钟车程内:
· Botanic Ridge Primary School 小学-约1.4公里
· Bluebird Early Education Casey Fields 幼儿园-约3.1公里
· Cranbourne Secondary School 中学-约4.3公里
· Casey Grammar School 文法学院-约3.9公里

高等教育:
· Chisholm Instiute of TAFF 职业学校-Cranbourne校区-约3.9公里
· Federation University 大学-Berwick校区-约15公里

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运动&休闲设施:

约 10 -15分钟车程内可至

• Settlers Run Golf Club 高尔夫球场(18洞)

• Ranfurlie Golf Club 高尔夫球场(18洞)

• Royal Cranbourne Botanic Garden 皇家植物园

• Casey Race Recreation & Aquatic Centre 水上休闲中心-约4公里

• Cranbourne Racecourse & Recreation Reserve 赛马场-约4.5公里

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【墨尔本 The Junction 皇家御苑别墅】项目介绍


The Junction 皇家御苑是一个精美的总体规划社区,紧邻占地面积363公顷的Cranbourne皇家植物园。项目居民可轻松只墨尔本第二州立植物园,享受充满澳洲本地特色的园艺,长达10公里的休闲步道、至园内野餐和使用免费烧烤设施,

项目亮点不仅提供面积大小的土地,从350平方米到诺大的1000平方米,符合各家庭所需。


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【墨尔本 The Junction 皇家御苑别墅】户型及建筑欣赏

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城市慨况

澳大利亚墨尔本
人口数量家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
500万人145000/年98
29.0%71.0%1:19
知名大学:墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本皇家理工大学、维多利亚大学、迪肯大学





投资原因

墨尔本是澳大利亚第二大城市,也是连续几年位居世界最宜居城市榜首。一直都是大家留学移民的首选城市,移民和留学增长为墨尔本房产市场带来了极大的资源。所以墨尔本的房产市场价格稳步上涨,尤其是东南区,墨尔本最好的居住区都在这片区。虽然墨尔本也经历了前一段房价快速增长的阶段,但由于城市规模较大,再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展、以及正确有效的政策引导,墨尔本整体市场是健康的,而且机会较多,可以作为长期投资的选择。

常见问题

在澳大利亚如何登记加入Medicare?
回答: Medicare(国民保健)是一项政府医疗保健项目,为澳大利亚的公民和永久居民支付全部或大部分的医疗费用,包括到公立医院看病、出院后的看护... 查看详情+
申请澳大利亚投资移民需要会说英语吗?
回答: 申请澳洲投资移民,不需要会英语。不会英语的申请人,在完成体检以后,移民局会下发一个英语培训的缴费通知,登陆澳洲后就近选择学校,参加... 查看详情+
能详细介绍澳大利亚移民福利待遇如何?
回答: 首先说教育,澳大利亚的教育在全球名列前茅,在世界前100所大学排名中,有7所入围,教育水平与英美齐名。 其次是医疗:澳大利亚实行全国健... 查看详情+
澳大利亚投资移民的好处?
回答: 首先,澳大利亚的投资移民政策也是写入法案,投资方式多样,可以满足不同投资人的不同需求,是非常安全的。从侨外移民多年办理澳大利亚移民... 查看详情+
什么是符合澳洲移民局要求的188C重大投资?
回答: 1. 至少50万投资到风投/私人股本基金(VC/PE),此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金,政府给与此类基金免... 查看详情+

墨尔本精选房源 houses in Australia

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参考价格:约469.4万人民币起

预计收益:

项目卖点:位于墨尔本东南区,周边学校、公园、超市一应俱全

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项目卖点:墨尔本北区高性价比独栋别墅

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参考价格:约532万人民币起

预计收益:

项目卖点:1、距离迪肯大学400米 2、距离Berwood火车站4.8公里 3、距离Gardiners Creek Trail 公园仅2分钟步行距离

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参考价格:约329万人民币起

预计收益:

项目卖点:墨尔本北区独栋别墅项目

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项目卖点:墨尔本北区独栋别墅项目

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参考价格:约367.95万人民币起

预计收益:

项目卖点:近维多利亚大学,Footscary Market著名生鲜市场

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参考价格:约207万人民币起

预计收益:500-650澳币/周

项目卖点:East End大楼项目位于中央广场,大楼采用圆形设计,以确保每套公寓均可饱览美景,其所在地区毗邻绿化优美的中央广场,设Marriot打造的AC酒店、食品店、餐厅、电影院、健身房、咖啡厅及共享工作空间。该广场是Ringwood全新商业、餐饮区,有各类休闲设施,位置便利,是您会友聚餐的好去处。

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参考价格:约222万人民币起

预计收益:500-650澳币/周

项目卖点:联排别墅亮点: 项目位于宜居城区Langwarrin,周边有茂密的绿植和自然保护区公园环绕,环境优美且清幽,还靠近沙滩和赛马场等。 由CHT Architects设计,可选择2间,3间或4间卧室,配有实用的平面图 每栋联排别墅均拥有自己的私人花园,面积为69平方米至117平方米 4种不同的房屋类型(单层或双层混合),厨房和浴室采用浅色或深色配色方案 距离海滩仅15分钟路程。

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参考价格:约449万人民币起

预计收益:500-650澳币/周

项目卖点:Templestowe Lower是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个区,位于墨尔本中心商务区14公里的东北面, Templestowe Lower有两所公立小学:Templestowe Valley 小学和 Templestowe Heights小学,还有1所天主小学St Kevin's,1所中学Templestowe College。 本区和毗邻的Templestowe区一样,公共交通设施不是很完善,位于三条火车站线路之间(Hurstbridge 和Lilydale/Belgrave)。 Lower Templestowe有1家购物中心,Macedon Square 和 Macedon Plaza。Templestowe Hotel事实上也位于Templestowe Lower。 Templestowe Lower有2个沿着Yarra River而建的公园,分别是Birrarung Park 和 Finns Reserve。2个公园都有步行道,可以在河中游泳或者是划皮艇。

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