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葡萄牙5月黄金签证数据来了!投资总额逾2774万欧元!葡萄牙凭什么如此受欢迎?

发布日期:2021-06-18

近日,葡萄牙移民局更新了5月份的黄金签证数据:2021年5月共计52位主申请人和120位附属申请人获批葡萄牙黄金签证,投资额为2774.9万欧元。其中,来自中国投资者仍遥遥领先。

 
所有获批者中,有46位申请人是通过购房移民的方式获得的,投资额为2609.9万欧元,其中2183.9万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目,占83.7%;426万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目,占16.3%。另外有5位申请人是通过基金投资等方式获得身份的,还有1位申请人走的是创造就业岗位的途径。


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总体来看,对市场供不应求、租金收益理想、适宜财富传承的葡萄牙房产进行投资,仍是申请人们获得葡萄牙身份的主流方式。

从主申请人的国籍来看,来自中国的投资者为24位,继续保持领先。其次是南非(4位)、加拿大(3位)、美国(3位)和越南(2位)。值得注意的是,最近几个月,来自北美的投资者一直在稳定增加。


这也说明,在里斯本波尔图黄金签证政策即将停止、疫情逐渐转好的情况下,不仅是中国的投资者,来自全球的投资者都在把握最后的机遇赶搭旧政末班车。


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葡萄牙黄金签证历时9年,有口皆碑


葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放,到今年已经步入第9个年头。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据,数据显示,8年多来,已有9767位主申请人获批葡萄牙黄金签证,其中中国申请人为4923人,占比在一半以上,可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。通过黄金签证计划,葡萄牙共吸纳了58.4亿欧元投资,其中52.8亿资金直接投资于房地产市场。


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总体来看,对市场供不应求、租金收益理想、适宜财富传承的葡萄牙房产进行投资,仍是申请人们获得葡萄牙身份的主流方式。


疫情下,葡萄牙房产逆势而上的出色表现,也是很多投资人纷纷出手的重要原因之一。根据葡萄牙国家统计局(INE)5月5日发布的数据,到2020年第四季度,葡萄牙房产销售的平均价格为每平方米1188欧元。该数字与2020年第三季度相比增加了2.4%,与2019年第四季度相比增加了9.9%。疫情肆虐,房价尚能实现近10%的增长,其投资价值实在是不可小觑。

根据统计局数据,里斯本市仍然是全国房价最高的城市,2020年第四季度的平均销售价格为每平方米3377欧元,与去年同期相比增长了4%。波尔图的平均销售价格为每平方米2142欧元,同比更是飙升了16.6%。这些数字,都让投资者对葡萄牙房地产市场的发展前景相当看好。


疫情席卷过后,全球范围内能够寻找到的正向投资机会已经不多,葡萄牙房产投资获身份的黄金签证项目是难得的机遇。意向投资人切不可错过!


根据葡萄牙政府最新消息,从2022年1月1日起,通过购买住宅不动产移民葡萄牙,将仅限于内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛。中国投资者倍加青睐的两大热门投资城市——里斯本、波尔图,则将不再符合葡萄牙黄金居留法案。


有意向在里斯本波尔图购房投资拿身份、申请欧盟护照的投资者,务必抓住最后几个月的“窗口期”,热门投资地即将落幕,涨价之势一触即发。移早不移迟!仍有意在房价升值潜力较大的里斯本、波尔图置业的投资人还应早作打算,珍惜这段宝贵的窗口期,抓紧上车。


葡萄牙到底凭什么才能如此受欢迎? 


01 国际投资界的“大咖”


全球房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)近日发布《2021欧洲城市指南》,评选出11座豪宅投资热度最高的欧洲城市,葡萄牙里斯本和波尔图两座城市上榜,在巴黎、柏林、米兰、马德里、维也纳等11座欧洲知名城市中排名领先。
 此外,在世邦魏理仕(CBRE)近日发布的《欧洲、中东和非洲地区2021年投资者意向调查报告》显示,2021年较具吸引力的欧洲城市排名中,葡萄牙首都里斯本排名靠前。 


02 最适合外籍人士居住国家之一


在全球最大的外籍人士社交集团InterNations近日发布的《2021年外籍人士内幕》(Expat Insider)报告中,葡萄牙在2021年的排名中从去年的第16位上升到第5位。 在这份报告中,葡萄牙有三项指数位居前十,分别是:生活质量(第3名)、住宿便利性(第9名)、生活成本(第9名)。此外,在个人财务指数的得分也很高(第14位),海外工作表现位列第36位。 这份报告表示什么?研究显示,绝大多数外籍人士认为葡萄牙是一个和平和安全的国家。大多数外籍人士(83%)也认为本地居民与外国居民能友好相处,在当地文化中感到宾至如归,超过半数的外籍人士(53%)也认为,在葡萄牙交本地朋友很容易。 另外,75%的受访者表示他们对该国的生活成本感到满意,近九成受访者对当地的气候天气以及休闲方式表示满意。此外,78%的受访者还对医疗质量给予了积极的评价。Inter Nations还编制了一份清单,列出了外籍人士对有关大流行病的官方沟通最满意的地方,葡萄牙排名第16位。*据悉,共有12420名外侨参与了此次年度调查,他们代表了生活在59个国家及地区的174国公民。 


03 吸收外资能力MAX


据联合国贸发会议发布的2020年《世界投资报告》显示,2019年,葡萄牙吸收外资流量为82.34亿美元;截至2019年底,葡萄牙吸收外资存量为1616.4亿美元。 根据葡萄牙中央银行的统计,截至2019年底,葡萄牙吸收外国直接投资存量为1438.84亿欧元,较2018年底增加91.38亿欧元,同比增长6.78%;2019年,葡萄牙吸收外资流量为73.56亿欧元,较2018年增加16.03亿欧元,同比增长27.86%。 此外,专业服务机构普华永道PwC将里斯本评为欧洲最佳投资和发展前景城市之一!


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