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里斯本 老城区 特茹丽景公寓

葡萄牙里斯本-里斯本 老城区 特茹丽景公寓

¥300-500万
38.8万欧元起
  • 5 参考租金
  • 23% 近一年房价涨幅
  • 100% 首付
  • 翻新房 公寓
  • 精装修
  • 永久产权
  • 投资房,移民房

项目地址: 地图

主力户型: 2房

复式 :无 全部户型

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基本信息

特茹丽景公寓位于里斯本老城区。此处为里斯本最多元化和商业化的区域,也是里斯本最繁华、历史最悠久的区域。区域从庞巴尔伯爵广场沿着自由大道一直延伸至商业广场,最南到特茹河。特茹丽景公寓有着得天独厚的地理位置优势,艺术新派、餐厅、酒吧、公园和酒店都聚集于此。

  • 产权年限:永久产权

  • 交房日期:投资房,可翻新

  • 项目户数:5套住宅+1套商铺

  • 能否贷款:否


项目配套

主力户型

  • 小户型一.jpg
    2房+1厅+2卫 套内70m²
    核心地段精装修
    可望海

    参考总价¥327.8万

    42万欧元(含翻新)

  • 小户型而.jpg
    2房+1厅+1卫 套内70m²
    核心地段精装修
    可望海

    参考总价¥302.8万

    38.8万欧元(含翻新)


项目位置

项目特色


特茹丽景公寓所在区域介绍

特茹丽景公寓位于里斯本市中心,紧邻Rato地铁站和Baixa-Chiado地铁站,位于市区交通要道,四通八达,十分便利。

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· 项目距里斯本奢侈品一条街---自由大道咫尺之遥,开车仅需10分钟;
· 距市中心的标志—庞巴尔侯爵广场仅需10分钟,地理位置得天独厚。
· 可抵万国公园以及其周边的各种场馆;


周边著名景点

埃什特雷拉圣殿是一座罗马天主教宗座圣殿,位于葡萄牙里斯本埃什特雷拉广场,由葡萄牙女王玛丽亚一世下令修建,她在生下第一个儿子巴西亲王若泽后,还愿修建此堂。圣殿在1779年开工建设,1790年完成。


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埃什特雷拉圣殿是一座罗马天主教宗座圣殿,位于葡萄牙里斯本埃什特雷拉广场,由葡萄牙女王玛丽亚一世下令修建,她在生下第一个儿子巴西亲王若泽后,还愿修建此堂。圣殿在1779年开工建设,1790年完成。


圣胡斯塔升降机,是葡萄牙首都里斯本的一台升降机,位于圣胡斯塔街末端,连接庞巴尔下城较低的街道,与较高的卡尔穆广场。它的设计者是工程师RaulMesnierdePonsard,出生在波尔图,父母是法国人,是居斯塔夫·埃菲尔的学生。

周边交通情况

公寓位于Rato地铁站和Baixa-Chiado地铁站之间,且周边临近众多公交车站,为出行提供了极大便利。

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周围大使馆林立

项目紧邻法国大使馆,不远处还有荷兰大使馆、英国大使馆、中国大使馆等,莅临使馆区,治安良好,居住人群多为大使馆工作人员等高阶层人士。

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周边医疗资源便利

· 周边医疗资源丰富,紧邻多家医疗机构;
· 项目距葡萄牙规模最大的公立医院—圣玛利亚医院仅有6km;
· 圣玛利亚医院是里斯本大学医学院的附属临床医院,可以称为葡萄牙全国范围内最好的医院;

· 同时,周边分布其他规模较小的医院,丰富的医疗资源,充分保障了周边居民的健康与保健。


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周边教育资源

· 项目周边教育资源丰富,紧邻多所学校,为孩子的教育环境提供优质的保障;
· 另外还有多所高等学府。里斯本大学和高等经济与管理学院环绕项目周边,学术氛围浓厚。


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特茹丽景公寓项目概况一览

· 项目整体建筑目前一共有6层,一层为商铺,适合经营餐厅或面包店;
· 其余二、三、四层的公寓可以作为35万欧元房产申请,五层和六层将会改造成一套复式公寓,部分公寓可观特茹河景。
· 项目地理位置优越,商铺不需要翻新,公寓需要翻新。
· 公寓外观保持欧式复古的风格,内部装修设计现代化
· 专为短期出租投资设定的小户型公寓,是里斯本市中心独一无二的高回报型房产!


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(翻新后公寓大门)

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(翻新后室内设计效果图)

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(翻新后室内设计效果图)

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(翻新后室内设计效果图)

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(以往翻新后室内欣赏)

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(以往翻新后室内欣赏)

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(以往翻新后室内欣赏)


城市慨况

葡萄牙里斯本


里斯本(Lisboa),葡萄牙首都,位于欧洲大陆的最西端,极具包容性、开放性的国际化都市,是葡萄牙最富庶的城市、全国交通枢纽、葡萄牙第一大港。坐落在特茹河岸斜坡上,风光秀丽,是葡萄牙最具吸引力的地方之一。

著名大学:里斯本大学

投资原因


2018年,葡萄牙共接纳了2100万名游客,共消费166.13亿欧元,平均每天消费4500万欧元,打破了旅游业对国民经济贡献的新纪录。同年,葡萄牙旅游住宿的营业额达到36亿欧元,比2017年高出15亿欧元,由此可见,葡萄牙的旅游价值正在不断上涨,吸引了越来越多的游客来消费,房屋租赁需求水涨船高,房地产业也风生水起。

2019年3月,葡萄牙国家统计局发布全国房价指数,2018年全国房价平均上涨10.3%,其中里斯本房价涨幅为23%,高于全国平均水平。

常见问题

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