日本大阪-大阪市大阪北区Premium 梅田II公寓

项目外观

地理位置

周边情况

周边景点

¥100-200万

2900日元

6% 参考租金
15% 近一年房价涨幅
100% 首付

新房民宿
精装修
永久产权
投资房

项目地址：大阪市北区地图

主力户型： 1K-1LDK

复式：无全部户型

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基本信息

TOYOTOMI STAY Premium 梅田II 项目位于大阪核心商圈——梅田，是目前市场上难得一见的“黄金项目”。这里就如同北京的朝阳CBD、上海的静安寺、香港的中环、台北的信义区。可以说是海外房产投资者们心中一等一的首选区域。

产权年限：永久产权
能否贷款：否
房屋类型：公寓
总套数：29套

项目配套

咖啡店，洗衣房

主力户型

1K 公寓总面积：25.8m²，赠送3.30㎡阳台
精装修

参考总价￥180万元起
2900万日元

1LDK公寓总面积：52.466㎡，赠送：6.60㎡阳台
精装修

参考总价￥413.3万元起
6200万日元

项目位置

项目特色

【大阪北区Premium 梅田II公寓】地理位置情况

TOYOTOMI STAY Premium 梅田II 项目位于大阪核心商圈——梅田，是目前市场上难得一见的“黄金项目”。这里就如同北京的朝阳CBD、上海的静安寺、香港的中环、台北的信义区。可以说是海外房产投资者们心中一等一的首选区域

【大阪北区Premium 梅田II公寓】周边情况介绍

交通核心换乘便捷Transportation

可以说这里是大阪最大的交通枢纽之一，您可以选择多种方式直达关西及日本各地。

【中崎町站】步行3分钟；
【天神桥筋六丁目站】步行5分钟；
【梅田站】步行15分钟。

投资前景商业价值Investment Prospect

梅田是西日本地区最大的综合性CBD，世界级商圈，项目周边各类商业、生活设施配套齐全，投资自住两相宜。随着「梅田北2期工程」的开发建设，友都八喜梅田大厦及大阪梅田双子塔等大型建筑物也将在此地选址建设，2019年到2022年这段期间，这片区域将发生翻天覆地般的变化。有社会学专家预测，「梅田北2期工程」开发后有望超过东京六本木商业区。

基于2020年G20峰会、2021年东京奥运会、2024年全球第二大赌城开业、成功申办2025年大阪世博会等利好消息，大阪房价从去年开始猛涨。通常来说，举办世博会之后的5-10年甚至更久，举办地经济将会进入稳中有增的阶段，世博会的"黄金效应"将会慢慢释放出来。这无疑为您的投资的安全性打下一针强心剂。

购物便捷文化悠久Commerce & Culture

被称为"日本第一长"的天神商业街，让您在尽情购物的同时，远离熙熙攘攘的人流，同时也能充分体验传统日本商店街的独特文化。

中崎町文青街看似是个宁静而古老的社区，却是大阪本地人中有名的结合了复古时尚及文化艺术的老屋再生区域。在巷弄中穿梭漫步，会发现每个转角满满的都是气氛浓厚的咖啡馆，古著铺，手作杂货铺及艺廊，适合花一整个下午散步寻宝。

土地增值收益稳定Steady Appreciation

由于大阪核心区域土地价值的稀缺性，梅田区域的价值一直在逐年稳步上涨，这里兴建的项目屈指可数，可谓是投资首选。对于房产投资而言“梅田”这两个字就是价值的保证，财富的象征。此外，根据东京大学的调查统计资料显示，日本人结婚后，85%的人是选择租房子住的，还有10%的人是住父母家或是公司宿舍。因此，租房市场可谓是欣欣向荣。

亲子互动欢乐时光Children's Paradise

以亲子互动闻名的扇町公园，关西TV及大阪儿童广场（KIDS'S PLAZA OSAKA）都坐落于此，是休闲散步，增进亲子感情的不二之选。

悠闲午后小资生活Leisure & Entertainment

充满小资气息的中崎町，让你的午后时光不再一成不变，咖啡美食、潮牌手工艺品、网红打卡点，总有属于你的消遣方式，享受美好生活。

【大阪北区Premium 梅田II公寓】项目介绍

全新TOYOTOMI STAY Premium 梅田II 项目融合日式风格

大阪规模最大的地产开发公司TOYOTOMI丰臣集团携手日本著名建筑公司MISAWA，为TOYOTOMI STAY Premium梅田II 项目带来高规格的品质，使房产成为艺术品般的存在。全新TOYOTOMI STAY Premium 梅田II 项目融合日本最新住宅科技，每一处设计都体现匠心独具。项目更整合了TOYOTOMI 丰臣本社全产业链资源，为您的投资节省不必要的支出，从而收获稳定收益。

项目信息概要

项目名称：TOYOTOMI STAY Premium 梅田II
地理位置：大阪黄金北区梅田地块
总层数：铁骨6层建筑，1楼设有咖啡店，洗衣房，2台电梯供住户使用，2-6楼为住宅。
总户数：共3个户型29套房产供选择。

城市慨况

日本大阪

大阪（おおさか、英语: Osaka），即大阪市，日本第二大都市，日本三大都市圈之一的大阪都市圈的中心城市。大阪的地理位置非常好，北有京都、东有奈良、北西是神户、南边则是和歌山。全都拥有丰富的旅游资源。大阪是关西圈的中央枢纽，很多观光客到达关西国际机场后会先移动至大阪，再从大阪出发到各地的观光景点。

最近几年它的观光业已经发展得炙手可热：根据政府报告显示，2018年有1141万外国游客访问大阪市，比2012年增长5倍，使其成为日本增长最快的入境旅游地点。另一方面，也是最为重要的一点：大阪市已计划在2024年，开设面积达100万平方公尺的赌场和会议中心，预计到2030年，该设施将吸引220万游客，每年的经济规模约为7600亿日元（约人民币480亿元）。而在未来日本第一座赌场开业的梦洲地区，2025年还将举行大阪世界博览会，更加使游客及资金能稳定流入大阪和关西地区。

投资原因

日本的房地产市场呈现乐观的态势，房价呈现一个整体上涨的趋势，特别是在东京和大阪地区，房价上升势头更为强劲，其主要原因是房地产开发活动的减少并且目前房地产需求基本稳定。日本房产市场中东京房产佔55%份额，大坂占35%。2018年大坂地价上涨45%，位列日本第一位，房价上涨15%！由于可以获取比东京更高的收益率，很多投资家将目光转向了大坂。