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这些跟钱有关的新消息,影响百万人的生活,不知道就吃大亏了!

发布日期:2021-04-12

澳洲政府近期宣布了一系列的好消息,可以说是事关无数澳人的衣食住行。让小编一一道来各个领域的政策变动。


一、 房价失控,创40年最大涨幅!


1月底,Domain发布澳洲House Price指数,澳洲房价创下历史新高,超过2017年的房价峰值!

2月,澳洲房价继续上涨,涨幅创下18年以来的最大月涨幅!

3月,全澳房价继续狂速飙涨,更是创下了32年以来的最快月涨幅!一个月就上涨了2.8%。房屋均价达到了624768澳元,比一个月整整增加了近16000澳元!


悉尼房价领涨全澳,2021年第一季度,悉尼住宅价格一共上涨6.7%,其中独立屋涨势最为迅猛,第一季度共涨8.2%,均价已经超过110万澳元,一个月就已经涨了5万澳元。

第一季度,墨尔本涨了4.9%,独立屋均价达到了86万澳元,同比上月也涨了2万澳元。


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澳新银行预测,澳洲房价在2021年,将上涨17%,将达到从1980年以来40年的最强劲涨幅!


悉尼将上涨19%,墨尔本将上涨16%,珀斯将上涨19%,霍巴特将上涨18%,布里斯班将上涨16%,阿德莱德将上涨13%。


房价为什么会涨?


①新冠

澳洲对疫情的控制成果,在全球可以排前三,现阶段,澳洲多地病例已经为零,澳洲老百姓现在可以恢复正常生活,疫苗接种,也在有条不紊的进行。

澳洲各行各业重新开放,经济开始全面复苏,澳洲全国失业率为5.8%,比1月少了0.5%个百分点! 据预计,澳洲经济,在2021年将增长4.9%。

疫情的控制,经济的复苏,极大的增强了大家的信心!


②低利率

澳洲央行,最近一次降息把现金利率降到0.1%,固定抵押贷款利率下降,创下历史新低。澳洲央行推行量化宽松,刺激经济,鼓励增加支出,增加社会资金流动性,并表示至少维持到2024年。

企业,家庭和政府的借钱成本处于最低点,便宜钱太容易得到,这更刺激了诸多购房投资者进场!


③抵押贷款

疫情中,因为封锁和对未来的担心,澳洲人民开始存钱,家庭储蓄达到了自1970年代中期以来的最高水平,达到1100亿澳元!经济迅速复苏,利率这么低,对未来国家又有信心,这大大刺激购房信心,让很多澳洲人把储蓄拿出来买房。

除了低利率外,银行也开始简化贷款规则程序,贷款现在比几年前更加方便更加容易。


④供应不足

2020,因为疫情影响,澳洲开工数量骤减,房屋供应量达到近年来的低点。随着需求的不断增加, 房屋开始出现紧缺情况。现在澳洲楼市待售房屋紧缺,所以才发生争抢行为,现在很多人不管房源如何,只要是还过得去的房源,几乎都会被抢购!


因为房价的飙升,澳洲90%的购房者,都实现了盈利赚钱! 


二、 养老福利迎来首次大变动


澳洲养老福利一直是广被羡慕的超级福利,这次又是一个退休金方面的利好政策。
澳洲退休金,就是工作期间,雇主以你工资的9.5%,为你缴纳退休金并打入你的退休金账户。当你退休后,就可以自由取用,就好比是自己年轻时存下的钱。


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但是请注意,这项政策马上就要变化了。
根据7news报道,澳洲税务局(The Australian Taxation Office)宣布:将会上调一些重要税率的门槛,给想要增加退休金的澳人使用。

也就是说,从7月1日起,特惠养老金(concessional contribution)、非特惠养老金(non-concessional contribution)的上限和一般转移结余(general transfer balance)上限将在四年来迎来首次上调。

调动幅度:

年度税前供款(即特惠养老金)的上限将从2.5万澳元上调至2.75万澳元。

年度税后供款(即非特惠养老金)的上限则从每年10万澳元上调至11万澳元。

一般转移结余的上限则从160万澳元增加到170万澳元。

最低缴款额也将在7月1日从9.5%提高到10%,最迟要在2025年前提高到12%。


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不过澳洲政府这次的政策也很灵活。对于一些养老金缴费率已经很高的,可以选择不上调而是获得加薪。

还有一个好消息,或许可以再次提前取出退休金了。
这项政策在去年就已经推出过,受到疫情影响的澳洲公民或者永久居住权持有人,可以提前申请领取两笔1万澳元的退休金。

4月8日,参议员Andrew Bragg提出希望政府重新推出这项政策。有需要的澳人,可以从退休金中提取2万澳元来做其他事情,比如把钱放到房市、用钱看病、用在各种自己需要的地方。


三、 澳洲神药-千万女性的福音来了


澳洲最近官宣的这项政策,则对女性至关重要,直接危及女性的生命安全。

也是在去年,全球的乳腺癌新增人数高达226万,
首次超过肺癌,成了全球第一大癌症。


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但是这一个困扰全球女性的一个病症,澳洲政府给解决了。
前几天,澳洲政府宣布:从4月1日起,Fulvestrant被列入PBS(澳洲药品福利计划)
Fulvestrant已经成为治疗乳腺癌晚期或者转移性乳腺癌的主要方法,可以快速控制癌症的发展。


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新确诊为转移性乳腺癌的人还可以服用ribociclib,还有的人会ribociclib和Fulvestrant一起服用。
而在此之前,ribociclib已经被列入了PBS计划,已经给乳腺癌患者省了不少钱。


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但单Faslodex一种药下来也特别贵。一个疗程下来就需要花$50,000,整个过程下来更是花销巨大。这对于普通家庭来说真的是一笔巨大的支出。

但Faslodex被列入PBS之后,这个费用将会降至数百澳元。剩下的钱全部由澳洲政府来承担,要知道,这简直是千万澳洲女性的福音。

此外,这次加入PBS的,还有对抗肺癌、严重哮喘和严重骨质疏松的药物。

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对于澳人生活的方方面面,政府都给予了很大的扶持和帮助!澳洲的福利政策也在不断的完善,越来越人性化。


或许这就是我们爱上澳洲的理由。


标签: 澳洲

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