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大选过后，澳洲房产真值得买了？｜黄sir观天下 Vol.19

发布日期：2019-10-18

一直备受关注的2019年澳洲大选，终于在上周尘埃落定。

随之而来的就是自由党承诺的条件是否可以实现？

澳洲的房市时候值得投资？

为了救市，澳洲政策又会有什么用的决策？

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第19期《黄sir观天下》节目，黄sir就为大家带来【澳洲大选尘埃落定，政策对澳洲房产影响有多大】的主题，详细分析澳洲房市今后的趋势。


  解读自由党和工党的政治理念和经济政策  


一、政治理念：


澳洲有很多不同的政党，其中最大的两个党派为自由党和工党。这两个党派的做派和支持人群是存在着非常大的差异。


澳洲自由党 (Liberal) 主要为保守主义，目前主要代表人为斯科特 莫里森 (Scott Morrison)。 支持自由党的人群大部分为中高收入人群，致力于城镇区域的发展。




澳洲工党 (Labor) 主要为民主社会主义，目前主要代表人为比尔肖顿(Bill Shorten)。 支持工党的人群大部分为中低收入人群。


二、经济政策：


澳洲自由党主张为澳洲打造更强劲的经济和更安全的未来。在近期所提供的预算案中更是有一系列关于个税、企业、教育、医疗以及交通等方面的惠民政策。主要目的是促进经济发展以及提高民众生活水平。

澳洲工党主张保护低收入人群，增加高收入者税率，为保护社会弱势群体而发声。并且近期，工党提议结束房产负扣税政策，并且将资本利得税提高50%左右。这一举措就意味着房产税将居高不下，并且这将会导致房产价值降低，随着房地产价值的下降，澳洲整体经济也将有连带效应。

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2

  莫里森让澳人买房梦想越来越近  


一、首次购房所需首付额低至5%


另外莫里森在大选前曾承诺，如果连任，将会大大降低首次购房所需的首付额。“大大降低”是有多大呢？从原本的20%，直接降到了5%！


但是满足5%首付的条件是：

（1） 年收入不超过12.5万澳元的单身首次置业者

（2） 年收入不超过20万的首次置业夫妇（双方都未买过房）

（3） 通过借款人检查，确保有能力偿还贷款


也就是说，从2020年1月1日开始，满足条件的澳洲首套房购房者只需要支付5%的首付款！




例如，如果华人想要购买一套100万澳币的房子，原先要攒够20万澳币的首付，但是在新政策下，只要存够5万的首付就能拿下这套房产，提前实现自己的购房梦！


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