新CBD价值洼地——泰国曼谷大都会国际公寓-家叶鸿图天下出国

世界范围内，唐人街都具备群聚效应，唐人街对周边居住、餐饮、娱乐、生活、消费的带动作用，从发达国家到东南亚中心泰国，均是如此。

新的唐人街顺势崛起

在泰国久居的华人大多知道，这边所说的曼谷新“唐人街”就是位于曼谷市辉煌区象神庙对面的巴差拉挽聘路大约400米左右一条街。辉煌街能够称为华人移民社区有以下几个方面的原因：首先距离大使馆离该区仅几条街，方便办理各种手续。其次，这里的交通也非常方便，除了有辉煌地铁站在巷口外，还能和Ladprao大道、Ratchada大道以及Rama9大道，甚至还可以外延至Sukhumvit大道等。最后，还汇聚多个大型商场，如Central Rama9、Big C超市、无眠商场TheStreet、辉煌夜市、火车夜市、Esplanada影院、泰国证交所新址等，是曼谷极好的黄金地段。

曼谷新CBD 极速造城

距离大都会国际公寓仅两站之隔，不仅有Central Grand Rama9购物中心，还集合了曼谷证券交易所，AIA保险、华为、TRUE、联合利华等跨国公司泰国总部，未来还将建成高达612米的世界第3，东南亚第1的跨时代摩天大楼Super Tower，形成即购物、办公、总部集群为一体的曼谷全新CBD。MRT Thaicultural Center (泰国文化中心)站到MRTHuai Khwang (辉煌)站，集合大使馆、The Street购物中心、BIG C超市和众多餐厅、娱乐场所等配套，聚集了使馆、购物、餐饮、娱乐、商贸等功能，是新CBD的商贸娱乐休闲区。

8in1的立体轨道交通

Ratchada区域作为新CBD热点区域，其交通规划非常便利，与此同时曼谷的轨道交通即将迎来爆发式地增长，能够接入到一条或者两条轨道交通的区域并不少见。但在整个曼谷规划的九条轨道交通路网中，却只有MRT地铁蓝色线这唯一一条环线，它围绕整个曼谷市中心建设，并将其他8条轨道交通线路全部连接。纵观世界一线大城市的轨道交通规划，市中心环线的通达性和价值总是最高的。比如北京地铁二号线、上海地铁四号线、东京大江户线，他们都是城市核心的轨道环线。大都会国际公寓附近全线地铁贯通，邻近的轨道交通橙色线将在2019年开通。

投资回报高，租赁需求旺盛

提到新的唐人街、华人聚集区以及新CBD等字眼就很容易联想到涌动的人流，匆匆的上班族，旺盛的居住需求以及极佳的租赁回报。在大都会国际公寓所在片区，近几年的高端公寓租金回报率在5%以上,远高于国内城市。