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未来还要降息?Westpac总裁发出警告,华人朋友却松了一口气:买房!

发布日期:2019-11-20

全球掘金·如何正确投资澳洲房产

解决投资澳洲房产三大难题

专场亮点抢先看

买:澳洲自住房/投资房怎么选?

贷:澳洲买房怎么贷款?

管:在澳洲的房子暂时不住或纯投资房怎么管理、出租?


时间:2019年12月07日(周六)

下午:14:00-17:30

地点:汇丰银行深圳分行(广东省深圳市南山区荣超后海大厦01层)


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继续降息?还要降息?


Westpac:不可,我们已经尽力了。 

 

还要降息? 

 

Westpac:不可,我们已经尽力了。 

 

众所周知,为了刺激澳洲最近低迷的经济,银行也是拼了,短短三个月之内连续降息3次。 第三次降息后,澳元对美元都呈现了跳水式的断口。


澳洲联储主席洛威表示,全球经济前景很显然趋向下行,当前全球经济的主要问题是地缘局势的不确定性,不确定性状况正在影响企业的投资决策和供应链的稳定性。 

 

澳大利亚国民银行(NAB)预测,在2020年之前,澳央行将再次降息!但是针对这番言论,Westpac首席执行官布莱恩·哈泽尔在周一的采访中则发表了不同的言论。


 

“我认为就足以刺激经济活动的利率而言,我们肯定接近了尾声。如果我们再次降息,这可能只会损害大众的信心而不是提高。” 

 

这个观点,欧洲央行(European Central Bank)执行董事会成员斯马吉也明确表示过——大幅降息可能导致市场信心的恶化。


斯马吉表示:银行、政府都应该警惕降息带来通货紧缩的风险。他指出,如果降息被理解成,央行对经济评估的悲观程度超过市场参与者,那么降息可能加剧而非避免市场信心的恶化,从而加剧负面的消费者物价预期,增加通货紧缩的可能。


同时,也有专家指出,当通货紧缩风险消退时,宽松的政策可能推动过多的风险操作,导致新的资产泡沫的产生,从而导致更大的危机。


并且,通过过度降息来偏转通胀,可能导致央行在需要提升利率时处于被动;升息倾向于被推迟至有复苏的确凿证据出现,但是央行等得越久,需升息的幅度就越大,从而导致资产市场发生混乱。


降息了,华人朋友喜大普奔


降息,基本意味着货币的贬值。同时,也意味着降低了向银行借贷的成本。用最通俗的话来解释,就是此刻跟银行借钱还的比较少。


那么借来的钱呢?可以用于生意,做投资,买房子。只要回报率超过银行成本,就是一项非常划算的交易。 


AMP Capital首席经济学家奥利弗表示:“毫无疑问,这对房地产市场是积极的,因为降息使住房更容易负担,更容易获得贷款且利率很低,这意味着有更广泛的借款群体可以进入房地产市场。



这也是为何在目前消费信心尚且不足时,房市却率先出现回暖的原因。 因此,不论未来利率是否真的还会下降,现在这个时候无疑是华人朋友们投资房产的好时机。 


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悉尼超值投资水景公寓

悉尼低密度MINI城市公寓 Ovation Quarter 奥云花园


奥云花园 · MINI都市

兼具城市与自然的魅力,

依托4万平方米绿化生态资源、

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独家临水房源



MINI都市低密度生活圈,奥云秉持城市花园社区的宜居主义

从传统住宅向生态花园式生活体验跨越

实现城市生活居所升级,让生活可以更动容。



项目定位:从传统住宅向生态花园社区跨越
交房时期:2019年第四季度
项目规模:一期三栋,共421套公寓
主力户型:
* 一房面积70方+1车位,62.5万澳币起;
* 两房面积135方+2车位,110万澳币起 ;
产权年限:永久产权      

 


精心选用上等建筑材料

钢筋质量匹配公共立交桥项目

每一寸匠心,只为构筑安心家园   

现代化装修风格,追求卓越,考究细节,超乎想象



便利的公共交通系统



火车 

  • 奥林匹克公园火车四通八达,距离项目步行10分钟,可以轻松到达悉尼广大火车网络覆盖的任意地方。

  • 各大赛事举办的时候,政府会开通快车专线 10-15 分钟即可到达 Central 中央火车站市区。 

轮渡 

  • Wentworth Point 渡轮港口,渡轮经过美丽的悉尼海港内湾,直达悉尼CBD和Parramatta。

公路

  • Westconnex道路拓宽以及隧道加建- 政府注资 100 亿澳元 。

  • WestConnex 是澳大利亚最大的一项城区交通项目之一,新建的高速公路将支持悉尼的长期经济和人口增长,并成为悉尼西区和西南区与中央商务区,悉尼机场和波塔尼港之间的桥梁。

地铁

  • 新南威尔士政府将投资建设联通悉尼CBD和Parramatta的高速地铁路线,Olympic Park是其中重要的枢纽站

  • 新线路会与现运行的T1 Western结合进行双轨运行。

自行车

  • 周围有多条自行车车道,交错于各个公园及居民区,轻松锻炼

健身步道

  • 周围多条步道,交错于各个公园及居民区,是早上、傍晚锻炼的极佳选择。


精英教育配备齐全


站式教育体系,升学路线从此无忧。社区教育配套从幼儿到小学、中学,完美配备。更有5所高等院校毗邻奥云,为孩子的未来保驾护航。


公立学校

  • Newington Public School

  • Strathfield North--Public School

  • Concord West Public School

高等教育

  • 西悉尼大学及多所体院院校分校区

私立学校

  • St Ambrose Primary School

  • AL- Faisal College

  • MLC School


完善的休闲购物设施


附近有多个大型零售购物中心,如罗斯水滨购物中心(Rhodes Waterside Shopping Centre)就位于奥林匹克公园距离 7 分钟车程的河边,进驻租户包括 Coles 大型超市、IKEA 宜家家具、BingLee 家电中心以及多家大中小型饮食餐厅,包括早早进驻的著名华人酒楼“喜凤台”。


而在不久的将来,奥林匹克公园也将在当地兴建大型购物中心,来进一步满足居民的购物需求。 

先进的医疗机构


悉尼奥林匹克公园附近有多家医院:

  • 奥本医院(Auburn Hospital)

  • 康科德医院(Concord Hospital)

  • 奥林巴斯医药中心

  • 悉尼体育医药中心

  • 社区内也会有计划地邀请品牌连锁的私人诊所进驻,包括牙科、骨科、康复等专业诊所,使得居民可以享受到广泛便捷的健康服务



公共及娱乐设施


在自然与邻里通融之间发现生活的真谛,让生活回归花园,回归自然。上万亩绿地景观,拥揽一线风景;不仅游乐场是你的欢乐之地,公园齐全的配套设施,足以让你将休闲娱乐融入生活之中。

  • 双百年公园

  • Concord高尔夫俱乐部

  • 水上运动中心

  • 网球中心等各项运动场地

  • 小区内还拥有30,000平米大型公园


Ovation Quarter 奥云花园】户型一览 

(更多户型请咨询家叶海外资深置业顾问)

1房+1卫,总面积:66.7㎡)

(2房+2卫+1车位,总面积:164㎡)





  关于家叶海外集团 


家叶海外集团创立于2004年,总部位于广州珠江新城,拥有自购物业CBD超甲级写字楼。是中国华南地区首家具有澳新美加多国投资、移民、签证服务的综合性海外服务机构,同时,还帮助众多国内高净值人士成功开启了海外生活。


旗下广州家叶投资有限公司,是首家具有澳大利亚和中国两国房地产销售双重资质的公司。累计至今出售过万套海外房产,帮助国人完成海外置业梦。




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