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一年收租28亿！Zara创始人囤积780亿房产，炒房比卖衣服更厉害？

发布日期：2019-12-11

最近快时尚品牌 Zara 的创始人火了，空降微博热搜！


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然而他上热搜的原因不是因为老本行，而是因为自己的【炒房秘诀】



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那么疑问来了！

Zara不是卖衣服的吗？老板怎么跑来炒房了呢？


与蜚声国际的Zara相比，鲜有人知道其创始人——阿曼西奥·奥尔特加（Amancio Ortega）。他以低调著称，却不可避免越来越受瞩目。2015年，福布斯杂志以700亿美元评为世界第二富豪，仅次于比尔·盖兹的876亿。奥尔特加在《福布斯》2019年亿万富翁排行榜中名列第6位，资产达到627亿美元。


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但过去18年中，这位服装业巨富，却显露出对地产的浓厚兴趣。法新社最新的报道称，截至2018年底，其房地产投资组合价值总计近100亿欧元（约合780亿人民币）。


去年，奥尔特加投资控股公司Pontegadea Inversiones 拥有的房地产价值投资组合价值更是达到了86亿英镑，约合人民币780亿元人民币！


今年83岁奥尔特加是全球第六大富豪，1975年与妻子梅拉（Rosalia Mera）共同创建了Zara品牌。

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2011年，他辞去了Inditex集团（Zara、Massimo Dutti、Bershka的母公司）董事长职务，但仍拥有其59%的股份。目前，奥尔特加用于投资地产的资金主要来源于Inditex的分红。


巴塞罗那艾赛德商学院（Esade）金融学教授胡安•卡洛斯•阿马洛（Juan Carlos Amaro）表示，企业家通常会设立一只投资基金来管理所有的资金，通过在股市中建立 “避难所”来“分散和保护”财富。


分析人士表示，奥尔特加瞄准地产并不是为了投机，而是希望进行长期稳健的投资。房地产市场的盈利能力可能更强，但在2000年末房地产泡沫破裂、引发长期衰退后名声不佳。


因此，奥尔特加避开了房地产市场，反而倾向有稳定现金流的商业地产项目，多投资办公室、商场以及酒店项目，尤其热衷在大企业集中的黄金地段购买地产。


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Pontegadea发言人说，这是一个非常保守的选择，不是因为它的巨大盈利能力，而是因为它足够稳定。


除了追求稳健，奥尔特加在投资地的选择方面也十分谨慎：他只在“稳定的主要国家的首都”购买房产，最好是在知名社区。


奥尔特加目前在九个国家拥有房产，它们分别是：澳洲、英国、加拿大、法国、意大利、墨西哥、葡萄牙、韩国、西班牙和美国。


其实，这年头像 Zara 老爷子海外置业投资的人并不在少数，近年来，受中国国内房产限购、股市低迷等多重影响下，越来越多的投资者寻求新的投资渠道，把目光转向海外市场。这其中，又以海外置业为主要形式，海外置业人数更是呈逐年上升趋势。


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家叶海外集团创立于2004年，总部位于广州珠江新城，拥有自购物业CBD超甲级写字楼。是中国华南地区首家具有澳新美加多国投资、移民、签证服务的综合性海外服务机构，同时，还帮助众多国内高净值人士成功开启了海外生活。


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