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一年收租28亿!Zara创始人囤积780亿房产,炒房比卖衣服更厉害?

发布日期:2019-12-11

最近快时尚品牌 Zara 的创始人火了,空降微博热搜!


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然而他上热搜的原因不是因为老本行,而是因为自己的【炒房秘诀】



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那么疑问来了!

Zara不是卖衣服的吗?老板怎么跑来炒房了呢?


与蜚声国际的Zara相比,鲜有人知道其创始人——阿曼西奥·奥尔特加(Amancio Ortega)。他以低调著称,却不可避免越来越受瞩目。2015年,福布斯杂志以700亿美元评为世界第二富豪,仅次于比尔·盖兹的876亿。奥尔特加在《福布斯》2019年亿万富翁排行榜中名列第6位,资产达到627亿美元。


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但过去18年中,这位服装业巨富,却显露出对地产的浓厚兴趣。法新社最新的报道称,截至2018年底,其房地产投资组合价值总计近100亿欧元(约合780亿人民币)。


去年,奥尔特加投资控股公司Pontegadea Inversiones 拥有的房地产价值投资组合价值更是达到了86亿英镑,约合人民币780亿元人民币!


今年83岁奥尔特加是全球第六大富豪,1975年与妻子梅拉(Rosalia Mera)共同创建了Zara品牌。

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2011年,他辞去了Inditex集团(Zara、Massimo Dutti、Bershka的母公司)董事长职务,但仍拥有其59%的股份。目前,奥尔特加用于投资地产的资金主要来源于Inditex的分红。


巴塞罗那艾赛德商学院(Esade)金融学教授胡安•卡洛斯•阿马洛(Juan Carlos Amaro)表示,企业家通常会设立一只投资基金来管理所有的资金,通过在股市中建立 “避难所”来“分散和保护”财富


分析人士表示,奥尔特加瞄准地产并不是为了投机,而是希望进行长期稳健的投资。房地产市场的盈利能力可能更强,但在2000年末房地产泡沫破裂、引发长期衰退后名声不佳。


因此,奥尔特加避开了房地产市场,反而倾向有稳定现金流的商业地产项目,多投资办公室、商场以及酒店项目,尤其热衷在大企业集中的黄金地段购买地产。


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Pontegadea发言人说,这是一个非常保守的选择,不是因为它的巨大盈利能力,而是因为它足够稳定


除了追求稳健,奥尔特加在投资地的选择方面也十分谨慎:他只在“稳定的主要国家的首都”购买房产,最好是在知名社区。


奥尔特加目前在九个国家拥有房产,它们分别是:澳洲、英国、加拿大、法国、意大利、墨西哥、葡萄牙、韩国、西班牙和美国。


其实,这年头像 Zara 老爷子海外置业投资的人并不在少数,近年来,受中国国内房产限购、股市低迷等多重影响下,越来越多的投资者寻求新的投资渠道,把目光转向海外市场。这其中,又以海外置业为主要形式,海外置业人数更是呈逐年上升趋势。


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家叶海外集团创立于2004年,总部位于广州珠江新城,拥有自购物业CBD超甲级写字楼。是中国华南地区首家具有澳新美加多国投资、移民、签证服务的综合性海外服务机构,同时,还帮助众多国内高净值人士成功开启了海外生活。


旗下广州家叶投资有限公司,是首家具有澳大利亚和中国两国房地产销售双重资质的公司。累计至今出售过万套海外房产,帮助国人完成海外置业梦。





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