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日本买房收租如何避免被拖延租金？

发布日期：2020-04-14

投资者们在日本买房投资的时候，可能也听说过因为日本重视个人的隐私权，所以是比较保障租客权益的。比如租客租房期间，如果房主想要将房屋转卖，那么来看房的人在没经过租客的同意前，是不允许进房仔细查看房屋的。而且就算房主将带租约的房产转卖成功，新房主也不能在房产到手后，在租赁合同没到期的情况下将租客赶出去。

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但是投资者们难道仅仅因为这些，就以为日本不重视房主的权益了吗？那可是大错特错。说到底，房产是房主的私人财产，日本是重视私人财产的国家，租客按时缴纳租金，不违反租赁合同，房主本身的权益没有受到影响的情况下，保障租客权益是你好我好大家都好的事情。而一旦租客没有按时交租金，那么房主在催促几次无果的情况下，是可以立即将租客扫地出门的！而且租客被赶出去，也不能赖掉欠房主的租金，就算租客想赖，签订租赁合同时租客找的担保人也赖不掉。



不过，投资者们在日本当房东，如果不想遇到这种会不按时交租金的租客，那么在对租客进行入住审查时就要更为谨慎，这样才能防患于未然。比如租客的收入，一般来说，房东招租的时候，最好找月收入为月租金3倍以上的租客。举个例子，房屋租金为每月8万日元，那么租客的月收入最好要在每月24万日元左右甚至更多，这样才不容易发生租客无法按时缴纳租金的状况。


此外，还要审查租客的工作地点、职业、工作年限、家庭成员等方面，还有租客的信用额度，以往是否发生过没有按时还款之类的事情，如果这几点出现问题，房东大可以不接受租客的入住申请。

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日本买房收租比较好的方法是选择靠谱的房产中介，甚至有出租一条龙服务的，这样就可以免去不必要的担心。如果想要了解相关的内容，欢迎在家叶海外集团官网留言，我们可以为您提供大量优质的房源及投资建议。


标签： 日本房产 日本买房 大阪买房
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