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澳洲住房市场迎来利好:维州、新州正推动废除印花税,房价或将大涨!

发布日期:2020-04-23

疫情使澳洲经济受到重创,为推动经济复苏,总理暗示将进行重大经济改革!维州和新州更是在推动废除印花税,澳洲房市或迎来重大利好!

01  澳洲将进行重大经济改革


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(图片来源:www.afr.com)


据澳媒报道,新州和维州政府正在推动废除印花税,代之以每年征收的土地税,这是财政改革的一部分,目的是为新冠疫情期间所受的经济影响提供资金。


两党携手推动联邦-州财政关系重回改革议程之际,澳大利亚总理莫里森(Scott Morrison)暗示,为确保就业和收入增长,将需要进行重大改革!


维州的财政部长蒂姆·帕拉斯(Tim Pallas)希望对各州的融资方式进行改革。部长们认为,堪培拉和各州之间通过全国内阁的新合作,可能是一个机会,最终打破几十年来一直不愿改革各州和联邦之间收入不平衡的局面。维多利亚州财政部长帕拉斯(Tim Pallas)周四呼吁将国家融资作为更广泛的经济改革的关键部分,这些改革将是复苏经济所必需的。


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(图片来源:www.afr.com)


同时,维州政府正考虑设立一项价值245亿澳元的贷款安排,为复苏项目和项目提供资金。“毫无疑问,我们将改革经济运行方式。我们必须这么做,这是未来的要求,帕拉斯表示。“各州获取收入的方式需要改革。”


02  新州、维州政府计划改革印花税

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(图片来源:www.afr.com)


新南威尔士州政府还计划改革印花税,这是新州财政部长多米尼克•佩罗特(Dominic Perrottet)去年委托进行的一项重大联邦财政审查的一部分。佩罗特在表示:“现在绝对不是‘一切照旧’的环境,如果改革能够促进我们的复苏,我们应该考虑所有的选择。”


“改革将是新南威尔士州政府经济复苏战略的一个关键支柱,新南威尔士州财政部已经在制定这一战略。”由于零售商品的价格压力,以及医疗等无GST服务支出的增加,消费税收入正在下降。


州政府官员还指出,联邦收入将继续面临压力,随着电动汽车的普及,燃油税可能会下降,资本流动和国际税收竞争对公司所得税收入的打击,不断减少的联邦财政收入将会减少对各州的拨款。

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(图片来源:www.afr.com)


新南威尔士州估计,到2056年,收入和支出之间的差距将扩大到国家生产总值(gdp)的3.4%,相当于206亿澳元,或收入的五分之一!


印花税问题一直是新南威尔士州审查的主要问题,有一半的意见书提出了相关问题。“住宅地产的印花税尤其昂贵,因为它们增加了购房成本,因此阻止人们缩小规模,或搬到更喜欢的工作、学校和家庭附近。”政府认为这是走出危机的最佳途径,这也包括选举承诺。


“我们还听说,它对首次购房者和老年人的影响往往是最糟糕的,人们住在不能满足他们当前需求的房子里。”新南威尔士州财政部2017年的一份报告估计,取消印花税将导致房地产转让增加25%,相当于多建7万套住房!


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印花税约占新州和维州收入的四分之一。据新州政府估计,印花税将使每一澳元收入损失约2.35澳元,而每年的土地税仅为16澳分。

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(图片来源:www.afr.com)


在一项为期20年的计划中,政府一直在缓慢地降低印花税,代之以每年征收的土地税。莫里森表示,本周,澳大利亚央行行长菲利普•洛(Philip Lowe)已告知全国内阁,需要进行重大经济改革,才能从全球金融危机中复苏!他说:“我们必须制定一些经济政策措施,这些措施必须非常有利于经济增长,使企业能够雇用更多的人,使企业能够投资,使企业能够向前发展。”


最后,家叶旺海外小编建议如果政策落实,房价可能会上涨,其他的经济政策也或许会出现新的变化,近期有想买房子的小伙伴可以多加关注!


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