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疫情逐渐受控,日本房价开始上涨?

发布日期:2020-06-03

近日,日本首相安倍宣布解除39个县的新冠肺炎疫情紧急状态,要求相关地区在继续采取严格防疫措施前提下,逐步恢复经济社会生活。东京、大阪、京都、北海道、神奈川、埼玉、千葉、兵库8个都道府未被列入名单,仍继续维持紧急状态.在逐步恢复解封状态的同时,日本政府开始注意恢复经济。安倍还宣布日本政府将编制第2次补充预算,重点提高停工企业的员工补助金额,向中小企业提供房屋租金救助,并协助企业维持经营,避免连锁倒闭。据悉,救助对象是以往的制度中无法领取停工补贴的人,每月向救助者支付上限33万左右的日元,被雇佣者需要自行申请,未加入雇佣保险的打工者和非正式员工也可以申请。

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楼市吸引海外投资者


疫情下,日本经济速度放缓,房地产行业也受到相应冲击。日本政府承诺购买多达1800亿日元的日本房地产投资信托基金(REITs),以助推房地产市场。日本央行已在3、4、5月连续多次实现购买,日本央行行长黑田东彦说,疫情的影响意味着我们要比以前更密切地关注日本房地产市场的发展。但疫情期间敏感的投资者会发现,日本购房市场虽然因限制外出政策导致购房顾客减少,但热门房源交易仍按原计划进行,地价、房价也是一直处于较稳的上涨趋势。


根据日本土地价格网公布的数据,2020年日本全国公示地价为平均 23万8070日元/㎡,上涨了1.41%。东京来2020年的土地价格相较于2019年有4.24%的涨幅,而且近五年东京的地价始终处于一个上涨的趋势。


稳健的上涨趋势吸引了越来越多的海外投资者,除了涨幅,他们也看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。对于现在手上拥有足够资金,又准备通过长期投资获得收益的投资人,不妨考虑日本房产进行投资!


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