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到2025年,现在价值100万元的房子能值多少钱?

发布日期:2019-10-12

到2025年,现在市场价“100万”的房子能值多少钱?看看专家分析大家可以看到,在近些年来,房地产市场那可是热火朝天。在一二线城市中,房价是一天一个样的往上涨,因此也吸引了社会上的资金不断的流入其中。





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对于广大群众来说,购房投资就跟我们平时理财一样,他们一是希望购买的房产,能够最大化的将自己的财产跑赢通货膨胀。二是希望自己的这些财产,不会放到银行里变成死钱,买了房子通过一定的租金收益,为整个家庭带来最大的收益。


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如今房价已经涨到了让人生畏的地步,在一二线的城市中,除了那些土豪之外,工薪阶层和一些平民老百姓,怎样在那里买一套房子,除了要将自己一生的心血投入进去之外,或许还要预支未来二三十年的房贷。正因为如此,所以每一位刚性的购房者,他们都特别的谨慎,总想着能买到,不管是地段还是未来升值性价比最高的房子。那么今天我们一起来讨论讨论,房价如今都如此之高了,未来它到底是一个涨的趋势,还是跌的趋势呢?


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要想回答这个问题,我们就要看看当前的房价,它是不是处在一个合理的位置?能够决定房价的高低,其实不外乎两个关键的因素,一个是供需,另一个则是货币了。之所以房子成为一个家庭的首先要考虑的问题,那是因为房子是用来住的,而我们的家庭,如果想要安居乐业生活幸福的话,肯定要有一个舒服的住的环境了。如果人人都有了房,自然房地产就不会那么火热了,因为老板们盖下房子,没有了刚需的购房者,他要卖给谁呢?


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另外,那个货币因素,在这里小编给大家举一个例子来说明:

过去一套房子价值2万元的时候,我们要买一根雪糕,5分钱就可以买到。

经过了30年的发展,房子如今的总价已经变成200万元,而一根雪糕的价格也变成了5元。

这个例子给我们说明了什么呢?

到底是房价高了,还是商品的价格低了呢?

其实没有什么高低的分别,只是在同样的比例上放大了100倍而已,这就是小编要给大家说的房价跟货币之间的关系了。


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说到这里,很多的小伙伴要问了,未来房价还会上涨吗?小编认为,未来的房价可能还会有一个上涨的趋势,因为只要一个国家有货币超发这个因素,在其它商品价格涨的时候,同一个池子里的房价它不可能不涨,即使像美国这样,城市化率已经超过80%的国家,房价还不是处在上涨的阶段吗?


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如果我们以2025年为一个时间节点的话,目前在市场上价值100万的房子,到那个时候大概还能值多少钱呢?要想了解这个问题的答案,那就要从三个方面来考虑了。


第一,是房价增长的幅度


根据这十几年间房价涨幅情况的统计,随着城市化建设速度慢慢的放缓,到了2025年,有关部门给出数据,全国的房价,平均的增幅大概较当前在45~50%之间。


第二,房价的涨幅多少?跟各地城市的发展有关


到了2025年,各地的房价到底会有什么样的差别?涨幅会有多少?那就要看各个城市在未来是属于人口净流入量大,还是属于棚改货币化。依靠政策的城市,房价可能就会滞涨,或者是小涨,而那些人口数量急剧增多,人口净增加的城市,房价自然也会一路上涨,甚至可能翻番。


第三,房产税对房价的影响


如今,国家已经在一部分的热点城市进行房产税的推广,虽然在初期税率比较的低,慢慢的让大家接受,从这个角度看,房产税对房价的影响可能不会太大。不过房产税的收取,一些房东可能会将这些成本转移到租房者身上,因此也会助力房价的提升。不过从国外的一些经验来看,房产税的征收,从来也不是为了降低房租的价格,大家说对不对呢?


房地产作为稳定投资的标的物,一直以来都是高净值家庭的必争之地,然而多种数据指向全国范围内的房产市场行情不容乐观,投资者们对房产市场的研究不能松懈,转换投资逻辑,抛除旧观念,看到海外资产的闪光之处。

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