一样的投资金额，为什么买房多赚了数十万？-家叶鸿图天下出国

一位常年在投资圈摸爬滚打的前辈谈到投资，从开始的犹豫不决，盲目跟从“砖家”脚步，到后来在投资界杀伐决断，不断斩获新项目。他的成长经历总结为五个字“掌握新资讯”

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在这个流动性泛滥的年代，好项目不缺，缺的是：对的时机、好的项目和一位不断带给你新资讯的人

说到金融投资，并不陌生

没错。金融投资这个话题并不陌生，而且方式还很多：

风险低的存银行吧，利息追不上货币通胀；利润高的股票投资，风险大不长远。更别说近期风靡投资界的区块链，折了半数投资大军，成功换来“区块泡沫”的称号。

那么到底选择普通投资还是房产投资？我们先来做做对比，对比都是大家采用较多的投资方式。

房产投资与存钱在银行

说到银行，存款利率首当其冲，目前我们把钱存进银行三年定期利率是2.75%，扣去所谓通胀率，就成了负增长。因为通货膨胀就意味着物价飞涨，而你表面看到的数字增涨利率完全追不上物价的上涨速度。也就是说，你的实际购买能力是在不停减弱，钱在你手里不断的贬值！

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这种投资作为一个现金保管方比作为投资目标更为合适，也就是说，钱放在银行就不用想着那点利息能有多少了。

房产投资与买股票

炒股更多时候看的是运气，又成功，也有失败，股神巴菲特，他们的成功亦可以复制，

但说到底，房地产和股票是两个截然不同的投资，房地产属于稳定型投资，而股票却是激进型投资。虽说富贵险中求，但是大起大落，琢磨不透，不要轻易尝试。

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说说房产投资本身

很多人心里选择了房产投资，却苦于中国房间到达顶峰，普通百姓投资房子，需要透支一辈子来偿还，化身“房奴”，连相对富裕的小资阶层也倍感压力。

而对大型投资者来说，地方政府制定的调控，便是他们最大的阻碍，既影响了购买量，又影响了升值空间，所以国内的房产市场不再是投资的最好选择，他们也就陆续放弃国内市场，把目标转向了海外投资。

目前，从国内资产海外投资来看，无非是海外房产、保险股票等金融产品和酒庄、牧场等不动产投资。

酒庄牧场等不动产在海外投资项目中是门槛相对较高的，并且需要较高的专业水平和较多的时间精力，不适合大众投资人；

股票、国债等金融产品因国内外交易规则差距，文化差距等等的阻碍，风险更是翻上一番，也就是会消耗更多的人力财力。

唯有房产投资门槛和风险相对较低，并且不需要投资者有专业，时间精力要求，不仅仅是一个财富保值工具，还能获得租金收益，因此更适合大多数国内的海外投资者。

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有业界大佬是这样比喻海外房产投资的：如果把一个城市或国家当作一家公司，那么房地产就是这家公司的股票。买房就意味着你看好这家公司，投资这家公司，并跟随着公司快速发展，分享公司成长的利润。

我们现在用数据说话：

如果你有1000万资产，在国内积极理财投资：80万留作流动资金，920万都买了国内理财产品或投资。

收益情况：如果当年收益可观，年化收益10%，赚92万，则你的总资产变成了1092万。但是那一年，国际上人民币汇率跌了5%，最终，你的资产其实只值1037.4万。

如果你有1000万资产，国内积极理财并做全球资产配置：80万留作流动资金，600万买了国内理财产品或投资，320万买了海外房产。

收益情况：国内投资年化收益还是10%，赚60万，国内资产总值740万。人民币汇率还是跌了5%，那国内资产只值703万。美国房产租金回报7%，赚22.4万，国外资产总值342.4万，美元的资产不受汇率贬值的影响。最终，你的资产价值为1082.4万。注意！这还没有算房产增值！

相比之下第二组数据资产大增，所以，你是否也心中一笔账了呢？海外房产近年投资的人也多了，有些地方渐渐饱和，如果现在才开始进行海外房产投资，那么不妨咨询专业人士的意见。

【家叶甄选】星海豪庭 The Star Residence 2期 ·Epsilon

集赌场\住宅\酒店为一体的大型综合项目

位于核心地段Broadbeach

由三大知名集团星娱乐、远东、周大福

强强联手，联合打造

项目名称：Epsilon · The Star Residences第二期

项目类型：高级奢华公寓

开发商：The Star集团&远东发展&周大福

所在城市：Gold Coast 黄金海岸

项目区域：Broadbeach

项目产权：永久产权 • 世代居住

可选房型：一房，两房，三房（限量）

澳洲有史以来第一个对外出售的赌场公寓项目
2期总高为63层，包括酒店、公寓和商业区
8-19层为5星级酒店（不出售），共209套酒店客房, 可能为喜达屋旗下酒店品牌入驻；
21-63层为公寓住宅，共457套，包括1房、2房和3房公寓（限量），多种户型可供选择
业主专享休闲区（共2层）：游泳池、健身房、Spa、瑜伽室、儿童乐园、餐
厅、烧烤区、剧院、吧台等配套设施

2期Epsilon将打造南半球最顶级的水疗中心
1期和2期共配有3600平方米商业区，包括餐饮、休闲和品牌特许店
2期会与博彩区建立露天平台，把两者连接起来
The Star集团将在总体规划区与太平洋购物中心之间建立空中天桥，步行数分钟可到达昆州最大、最高端的商业中心

项目地段

项目位于黄金海岸的黄金地段布罗德海滩地区（Broadbeach），紧邻昆士兰州最大和最新的太平洋购物中心，也与澳洲最大会议中心紧密相连；楼下就可直接通往赌场休闲娱乐区，汇聚剧场、顶级餐厅、酒吧；

另外，The Star Residences紧邻轻轨站、巴士站和黄金海岸高速路的主干道Gold Coast Highway，步行800米就可以到达黄金海岸沙滩，尽情享受阳光和海风。总之，布罗德海滩地区可以为您提供度假式的享受生活。

餐厅

Garden Kitchen & Bar-约100m

Kiyomi-约200m

Mamasan-约500m

Social Eating House-约600m

Etsu-约2.1km

Hellenika-约2.9km

Rick Shores-约7.1km

Justin Lane-约7.5km

购物中心

太平洋购物中心-约400m

甲骨文餐饮娱乐区-约750m

Robina购物中心-约9.5km

Cavill Ave -约3.3km

天堂中心-约3.6km

海滩

Kurrawa海滩-约800m

Broadbeach Park＆Boardwalk-约1.2km

瀑布花园-约1.3km

冲浪者天堂海滩-约3.3km

皇家植物园-约7.4km

主题公园

Sea World -约8.4km

Currumbin Wildlife Sanctuary-约13.8km

Warner Bros. Movie World-约23.6km

Wet’n’Wild-约23.7km

Outback Spectacular-约24km

Dreamworld-约30.7km

开发团队

The Star Residence 期将延续一期背景实力雄厚的三大巨头开发商，由澳洲娱乐巨头THE STAR集团携手远东发展和周大福三大集团强强联手，加上屡获殊荣的著名设计事务所 DBI 全权设计，再创销售奇迹。

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THE STAR星港娱乐集团

澳洲上市公司，最大的娱乐集团；

世界级的综合娱乐度假村品牌；

在全澳各地占有大量市场份额；

拥有并经营着悉尼The Star，黄金海岸The Star和布里斯班 Treasury。

远东集团

亚洲/澳洲最大的房地产开发商之一，世界 500 强企业排名第24；

项目遍布澳大利亚、中国、马来西亚、新加坡、英国、新西兰等。

周大福集团

在全球拥有70+家酒店，持有香港上市的新世界发展有限公司42.11%股份，股价市值超过30亿美元。

在世界范围拥有各类业务，包括：酒店、房地产、建筑、百货公司、零售、电讯、铁路、金融服务等。

设计团队

项目内景

Tower 2 Epsilon是由享誉国际的拥有超过36年经验设计事务所DBI全权设计。DBI以其全球领先的设计创新能力而自豪并致力于其设计创新的前沿地位。DBI不仅设计了The Star Residences的第二期，The Star集团在布罗德岛上的总体规划也是由DBI全权设计。

户型一览

（更多户型请咨询家叶海外置业顾问）

关于家叶海外集团

家叶海外集团创立于2004年，总部位于广州珠江新城，拥有自购物业CBD超甲级写字楼。是中国华南地区首家具有澳新美加多国投资、移民、签证服务的综合性海外服务机构，同时，还帮助众多国内高净值人士成功开启了海外生活。

旗下广州家叶投资有限公司，是首家具有澳大利亚和中国两国房地产销售双重资质的公司。累计至今出售过万套海外房产，帮助国人完成海外置业梦。

欢迎咨询家叶海外资深移民置业顾问，为你定制“澳洲置业”申请方案

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