澳洲人民买房意向已接近历史峰值？2020年房市可期！-家叶鸿图天下出国

全球掘金·如何正确投资澳洲房产

解决投资澳洲房产三大难题

专场亮点抢先看

买：澳洲自住房/投资房怎么选？

贷：澳洲买房怎么贷款？

管：在澳洲的房子暂时不住或纯投资房怎么管理、出租？

时间：2019年12月07日（周六）

下午：14:00-17:30

地点：汇丰银行深圳分行（广东省深圳市南山区荣超后海大厦01层）

长按二维码，抢先报名

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上周（11.23）悉尼清拍率回顾

悉尼本周清拍率：78%

拍卖房屋共768套

房价中位数：$1,280,000

降息等一系列货币刺激政策对房地产市场起到了明显作用。购房意向的急剧上升趋势仍在继续。CBA的研究与住宅价格的持续上涨和住宅建筑活动的触底反弹相吻合。

联邦银行（Commonwealth Bank）称，近乎创纪录的购房者正在重新进入市场，并决心购买房地产，这是货币政策刺激措施的一个明显迹象。

英联邦银行家庭支出意愿（HSI）系列的最新数据显示，购房意向的急剧增加已接近2017年初的纪录高位。

CBA首席经济学家迈克尔·布莱斯（Michael Blythe）表示，储备银行最近三次降息可能会推动这一趋势。

“货币刺激政策显然在起作用的领域是房地产市场。购房意向的急剧上升趋势仍在继续。”

购房消费意向：

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（Source：CBA）

CBA的研究与住宅价格的持续上涨和住宅建筑活动的触底反弹相吻合。

迈克尔·布莱斯补充说：“购房意向系列的持续改善表明住宅建筑的最低点可能在2020年中期左右。”本月初，储备银行表示，住宅建筑业的衰退将比最初想像的要严重得多，今年下降了11.3％，而不是9％；到2020年6月的一年中下降了7.4％，而不是7％。

自澳洲联储降息以来，自5月以来，澳大利亚两个最大的住房市场的房地产价格一直在稳步上升。“最新版的联邦银行恒生指数系列截至10月底已包含数据，支持澳大利亚央行的观点，即经济已达到'温和转折点'。但鉴于近几个月来退税规模和降息幅度，这种改善是相当适度的，”布莱斯先生说。

“由于加剧了人们对经济前景的担忧，降息可能削弱了退税和房价上涨带来的一些潜在推动作用。”

家叶好盘优选

【Evermore 珑御嘉庭】

墨尔本南岸黄金地段
舒适惬意的私家花园式都市公寓

Southbank不可多得的都市温暖之家

繁华尽收眼底

Evermore坐落于墨尔本南岸，距离墨尔本中央商务区仅1.5公里。是墨尔本近市区内稀有的高性价比公寓，致力于打造深藏繁华都市的温暖之家。

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Evermore 位于闹中取静的Dorcas Street，是Southbank与South Melbourne之间的黄金地段，三大高校与精英名校汇聚，更有两大绿地公园交汇，以提供最舒适惬意的私家花园式都市住房。

Southbank区位于雅拉河南岸，位于墨尔本市中心南面的1公里处，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术和娱乐相结合。酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及皇冠赌场娱乐中心云集于此，如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分。

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（墨尔本皇家植物园/Albert Park）

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（NGV/艺术中心/墨尔本战争纪念馆）

附近生活设施也是极为丰富的，从家出发，步行便可享受南墨尔本的慢节奏集市生活，新鲜的食品，丰富的手工艺品应有尽有。市场附近有Coles和Woolworths两大超市，也可满足都市丽人们的快节奏生活需求。

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（South Melbourne Market）

【Evermore 珑御嘉庭】周边情况

交通便利，四通八达

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· 出门步行3分钟即达电车站，八条不同的电车路线可选，即停即走，无需等待；

· 7分钟直达Flinders火车站；

· 无需换乘即达RMIT大学，墨尔本大学；

· 开车两分钟直上环城高速，20分钟可达机场；

· 步行5分钟可达政府正在修建的Anzac火车站，此火车站预计2023年部分通车

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教育配套成熟完善

· 墨尔本文法学校 — 700米

· 墨尔本女子文法学校 — 1.5公里

· 卫斯理学院 — 2.5公里

· 墨尔本皇家理工大学 — 2.5公里

· 墨尔本大学 — 4.4公里

· 墨尔本高中 — 3公里

·以及墨尔本精英私立男校、墨尔本精英学校、墨尔本精英私立女校、南墨尔本公立小学、墨尔本排名第一的公立女子精英学校

购物餐饮一应俱全

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· Bourke 街购物区 — 2.4公里

· Emporium Melbourne — 2.5公里

· 南墨尔本市场 — 700米

周边休闲丰富多样

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· 墨尔本皇家植物园 — 350米

· 阿尔伯特公园 — 1 公里

· 维多利亚女王公园 — 1 公里

· 皇冠赌场 — 1.5 公里

· 墨尔本中央商务区 — 1.8 公里

· 战争纪念馆 — 350米

【Evermore 珑御嘉庭】项目介绍

项目施工由墨尔本本地企业L.U.Simon负责，拥有六十年建筑经验，与维州政府合作修建过战争纪念馆、维州图书馆、移民博物馆、墨尔本机场等。

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（墨尔本战争纪念馆 / 维州图书馆 / 移民博物馆 / 墨尔本机场）

建筑与室内设计由澳大利亚最大的综合实践建筑事务所之一的Hayball（黑铂）负责。他们拥有三十年设计经验，设计项目贯穿澳洲、中国、新加坡等地。

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Evermore是墨尔本CBD周边区域内难得一见的拥有宽敞空间和高品质设计的住宅楼，超越传统的设计以宁静、私密、精致为核心，既有大都市的时尚品味，又定义了家的温馨美好。

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精心挑选的一居室，两居室和三居室，高挑开放式的设计，皆考虑到了住户居住的方方面面，专注为您缔造一个精致的避风港。全高的落地玻璃窗，宽敞的私人阳台，无可挑剔的内饰，充分利用的自然光线，都让房屋充满自然之美。

Evermore使用了意大利进口天然大理石石材，在同等类型产品中可谓匠心独运。项目设计线条流畅，纹理有机，更是让您与大自然亲和无间。浓重的黄铜色点缀，精美的细节，给人带来轻松优雅的感受。

室内空间设计灵活，力求适应住户们的每一种生活方式。

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东西塔两栋建筑间是美轮美奂的空中花园，并点缀以郁郁葱葱的热带绿植，美景尽收眼底。

项目还配有恒温泳池、大理石日光浴平台、池畔休息区以及、设施齐全采光极佳的健身房。

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微信图片_20191126110643.jpg 公寓西塔还设有两个宴客厅，四个会客厅，既适合小团体的温馨聚餐，也适配高档优雅的大型宴会。

微信图片_20191126110658.jpg 为了让住户享受豪宅尊邸般的身灵舒展，公寓还设有图书室和高配版私人影院。绝对安宁静谧，让身处繁华都市的您拥有高档精致的私人空间和纯粹的避世享受。

【Evermore 珑御嘉庭】户型推荐

（更多户型请咨询家叶海外资深置业顾问）

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（1房+1卫+1车位，总面积：60㎡）

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（2房+1卫+1车位，总面积：74㎡）

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关于家叶海外集团

家叶海外集团创立于2004年，总部位于广州珠江新城，拥有自购物业CBD超甲级写字楼。是中国华南地区首家具有澳新美加多国投资、移民、签证服务的综合性海外服务机构，同时，还帮助众多国内高净值人士成功开启了海外生活。

旗下广州家叶投资有限公司，是首家具有澳大利亚和中国两国房地产销售双重资质的公司。累计至今出售过万套海外房产，帮助国人完成海外置业梦。

欢迎咨询家叶海外资深移民置业顾问，为你定制“澳洲置业”申请方案

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