1050万买地下室学区房？！那是你没遇见中海NEUE！

日前，位于北京某学区的一户地下室以1050万的价格成交，引起社会广泛关注。

说到学区房，

那就是中国父母在孩子的成长旅程中，

迈过的最长的坎、受过的最重的伤。

为什么这样说呢？

北上广深

超一线城市的学区房，

战场硝烟弥漫

更已无法再用“激烈”去形容

有人“惨烈”

有人“壮烈”

只有站在云间的人们，

暂且能享受到最优质的教育资源！

当“北京”、“地下室”、“1050万”、“成交”几个字出现的时候，相信再次让渴求学区房而未得的家长们，被深深地扎心了！

众所周知，按全国人民都极其关注的房产调控来说，以北京为首的房地产调控政策已经达到史上最强，同时针对学区房也相继出台了一系列措施。

但是！

又如何？

依然有仅仅因为是学区房的地下室就卖出了过千万的价格。这年头，是谁说的一字千金，这三个字，就分分钟值千万！

这只是个例吗，并不是。身边有太多的例子，那些曾经为了孩子的明天而凌晨拼搏在抢房一线的父母们，最有话语权了。

其实，往深了想，由学区房引出的种种社会现状，究其根源，是教育资源严重不足，更是优质教育资源分配不均。（虽然我们都明白，但是这并不能改变什么。）

学校有三六九等之分，学区就有区别，自然而然地师资力量、教学设施方面就会自然而然地被分了层。而处于较好学校周边的房产，便被望子成龙的家长疯狂抢夺，最终发展成了“学区房”。

重视、投资、谋划孩子的未来而拼尽全力争取最好的教育资源，家长们有没有错？并没有（说“有”的人，怕自己也还是孩子吧）。往小了说是为了个人成长、家族传承，往大了说，那是为了培养国家栋梁，为现代化社会输送人才。

2016年教育部官网挂出的多校划片制，几所小学同时对应几个片区，通过随机派位的方式来决定谁进哪所学校。然而，这并不能从根本上解决教育资源分布不均衡的问题。

所以，如今的学区房，不管你是在一线还是二三线城市，在当地而言，都是一个非常热点的教育资源。不同年龄、不同职业、不同收入的“孟母”们，无处不在上演着“三迁”的剧情。有时想想，还是挺不容易，挺感人的。

相比以前，现在的高净值人士们，也有了更多的选择。比如国际学校，比如到国外留学，让孩子接受更好的教育条件，而不是成为某些战场里微不足道的炮灰。

面对“学区房”这种自带热度的话题，特别想了解，在国外是否也存在呢？我们采访了著名海外投资专家、家叶海外集团“以房养学”概念创始人黄弼唯先生，为我们揭开答案。

猜得没错，答案是肯定的。国外很多优质的高校、精英学校、国际学校，都是很抢手的，不过却没有国内这么夸张。

“说到教育资源，其实我们常常仰望国外，因为西方的体验式、开放式教育会比我们的应试教育出色得多，而且注重不同年龄层孩子的不同教育方式，对个人的成长和培养都是很有帮助的。我们观念中最好的国内大学，放眼全球，排名也不是数一数二。所以，很多有超前教育理念和眼光的人，就把海外的教育资源，作为最好的礼物，送给了孩子。”

那么，能不能举个例子，比如我们最常说到的澳大利亚，一个非常受国人欢迎的移民、留学国家，学区房是什么样的情况？

“澳洲是一个英联邦国家，所以正统的教育都是源自英国的教育体系的，教育质量毋庸置疑。也因为这里的人文环境优越、全球宜居城市居多、离中国近、时差小，成为了国人最喜欢的留学国家。拿最大的城市悉尼来说，同样也划分了学区，就近的学生往相应的公立学校就读。另外也有私校，有钱人比较喜欢送孩子上私立学校和精英学校，因为可能孩子会受到更多层面的精英教育。”

拿如果房子确定在学区内，是否一定可以入读区内的名校呢？据介绍，实际情况是也不一定，毕竟是炙手可热的名校啊！为了确保孩子成功入校，最好早做打算，早买房、早申请，避免进入候补名单。

讲到澳洲教育资源的分配，黄Sir还特别强调了一个黑马学区，近年来成为了辐射悉尼西北区、北区最重要也是最抢手的学区之一。

“在悉尼三大CBD中，最靠近CBD的地方，学区资源自然不用多讲，肯定是全悉尼最优质的。但是还有这样一个地方，绝对不容忽视。那就是Macquarie Park （麦考瑞公园）片区。它的位置我认为是眼下最优质的学区房，有着全悉尼独一无二的教育资源配套。说它将来是澳洲最大的人才交流中心都不为过，简直就是美国硅谷的缩影。”

在黄Sir的解读下，才明白这一学区为何被称为“黑马”。且看图。

先来看看这个黑马学区的地段优势——

-麦考瑞大学（澳洲顶尖商科院校，会计专业全澳TOP1）

-麦考瑞商业购物中心（新州第二大购物中心）

-麦考瑞大学火车站（悉尼唯一交通配置直入校园的配套）

-麦考瑞商业园区（汇聚300余家世界TOP500、澳洲TOP100科技创新型企业，如微软、甲骨文、富士康、佳能等澳洲总部）

（美国硅谷的“缩影”）

“其最大的优势，除了步行可达麦考瑞大学，享受大学的所有配套资源外，还有澳洲“硅谷”加持！说白了，教育是一种投资，学区房也是一种投资。无非就是对未来、对发展潜力的一种判断和选择。无论是教育资源、还是环境资源，还是商业、技术

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