买房送“开挂”护照！土耳其单月销售超11万套！！

土耳其房地产市场近期相当火爆！

全球贸易保护主义持续升温，美国对华关税政策层层加码。由于土耳其对美国贸易逆差较小，美国对土耳其实施10%的低税率，优势显著，为土耳其在国际贸易中提供了独特的机遇，成为贸易中转的理想国。

同时，土耳其与欧盟取消了大部分关税及贸易壁垒，实现双方商品的自由流动。企业在土耳其完成增值加工后产品，享欧盟零关税准入。尤其利好汽车、电子、纺织等对关税敏感的行业。

中美贸易战再升级，土耳其维持10%基础税率，成天然贸易桥梁和欧美出口中转站，近年来比亚迪、奇瑞及光伏头部企业纷纷赴土耳其建厂，各种投资纷至沓来。

而根据土耳其统计局发布的最新报告：

3月土耳其全国共售出110,795套房屋

较去年同期增长5.1%。房屋销售数量最多的省份是伊斯坦布尔（19,820套）、安卡拉（10,203套）和伊兹密尔（7,513套），而销量最低的省份分别是阿尔达汉（28套）、巴伊布尔特（33套）和通杰利（63套）。

2025年3月房屋销售量（套）

3月，抵押贷款房屋销售量为18,225套，较去年同月增长41.5%。抵押贷款销量占房屋销售总量的16.4%。

按销售类型划分的房屋销售量（套）

一手房销售数量为33,307套，与去年同月相比下降了3.2%。一手房销售量占房屋销售总量的比重为30.1%。

二手房销售77,488套，较去年同月增长9.1%，占房屋销售总量的69.9%。

3月份向外国人出售了1,574套房屋

3月份向外国人出售的房屋数量较去年同月下降了11.5%，占房屋销售总量的1.4%。向外国人出售房屋数量最多的省份分别是伊斯坦布尔（635套）、安塔利亚（496套）和梅尔辛（141套）。

按国籍划分，房屋销售最多的是俄罗斯联邦公民

3月，按国籍划分，房屋销售最多的是俄罗斯联邦公民，分别为275套、伊朗153套和乌克兰124套。中国公民购买数量排名第8，为50套。

按国籍划分房屋销量最多的10个国家

数据表明土耳其房产市场整体呈扩张趋势，需求较为旺盛。伊斯坦布尔在土耳其房产市场仍然处于核心地位，对房产的吸引力远超其他地区。

抵押销售势头猛，反映出金融杠杆在房产交易中的运用增多。外国需求收缩，意味着外国买家对土耳其房产的需求在减弱，可能受全球经济形势、汇率波动等因素影响。

这些数据多维度展现了土耳其房产市场的活力与多元需求，为投资者与市场观察者提供了重要参考。