马耳他移民条件全面分析-家叶鸿图天下出国

近年来，马耳他移民因其卓越的性价比，深受青睐。一来，拿着马耳他的居留卡，可在欧洲三十来个国家/地区通行无阻。二来，马耳他移民条件较低——25万欧元国债移民，大部分中产家庭都可以达到。然而，购买25万欧元国债并不是马耳他移民的全部条件，或者说，连25万欧元国债，都是可以变通的。今天我们就来全面分析一下马耳他移民到底需要什么条件，方便大家来评估自己是否符合马耳他移民的要求。

一、马耳他移民是以家庭为单位的，也就是说，移民投资的费用，是一个家庭一份投资，而不是一个人一份投资。

一个家庭中，由最符合经济条件的成员作为移民主申请人，主申请人可以携带配偶，子女，父母以及祖父母一起移民。因此，在宣传时，往往会说成“一家四代”一起移民。然而，这个“一家四代”是有条件的！

1、配偶：配偶指的是结婚的夫妻，同居关系的男女不能算作移民的配偶。有婚姻关系的配偶，可无条件加入移民申请。

2、子女：马耳他对主申请人的子女没有年龄限定，但是，可携带的子女必须符合两个条件。（1）子女必须未婚。（2）子女没有经济收入，必须依靠父母生活。同时满足这两个条件的子女，可以跟随主申请人一起加入移民申请。

3、父母：主申请人的父母以及主申请人配偶的父母都可以加入移民申请，但是，必须有证据证明双方父母在经济上不能独立，生活来源依靠主申请人。如父母名下有很多房产，或者他们名下有企业，则会视作父母有独立经济能力，这种情况下，父母不可以加入申请。一般父母拥有的退休金收入不影响移民申请。

4、祖父母：同理，主申请人的祖父母也必须在经济上依靠主申请人，才可以加入申请。

二、作为马耳他移民的主申请人，必须满足以下资格认定：

1、身体健康，

2、无犯罪记录，

3、年满十八周岁，

4、财富认定，具体如下：

主申请人必须个人名下拥有50万欧元的资产，或者，主申请人的年收入达到10万欧元以上。

请注意！上面两条有关资产或收入的要求，是二选一的关系。要么个人名下资产达到50万欧元，也就是约400万人民币以上；要么个人年收入达到10万欧元，也就是约80万人民币以上。满足其中一项，就可以。

关于个人名下资产，可以是不动产，如房产，也可以是流动资金，如存款。但是有一点要注意，马耳他移民计算的是主申请人个人的资产，并非夫妻共同财产。举个例子：一套房产，写着主申请人与配偶两个人的名字，那么，主申请人关于这套房产的资产，以二分之一来计算，房产的价值，以最近的市场评估价格为依据。

以上，是对主申请人的资格认定，不是移民投资的要求。

第1/2/3点通常都没有问题，第4点，如果您个人名下资产达不到50万欧元，同时您的个人年收入也不够10万欧元，那么非常抱歉，您就不符合马耳他移民的基本资格，无法申请马耳他移民了。

三、具备资格的主申请人，再来了解马耳他移民的投资要求：

1、每个移民家庭需向马耳他政府捐赠3万欧元。这笔钱是直接汇给马耳他移民局的，并且必须从主申请人名下的海外账户直接汇给马耳他移民局。由于我国的外汇管制，这笔钱从任何国内的账户都是无法汇出的，必须从境外账户汇。这个境外账户，可以是主申请人名下的任何非中国大陆地区的账户，比如香港、新加坡、美国、日本、加拿大等等，只要是能进行正常国际汇款业务的国家/地区都可以。另外，如果一个家庭的申请人中包含父母或祖父母，则每位老人需额外向移民局支付5000欧元。举个例子，您携带您的配偶及子女移民，需给马耳他政府捐赠3万欧元，如果您的父亲和母亲也加入申请，您则需要给马耳他政府捐赠3+0.5+0.5=4万欧元。

2、主申请人需要购买25万欧元符合条件的债券/股票，我们通常建议购买马耳他国债。或者，主申请人支付7万欧元融资费，由融资公司代为购买国债。

那么，购买25万欧元国债，与支付7万欧元融资，区别在哪？

（1）全额购买25万欧元国债，并持有五年，五年后可以将债券卖出，本金及收益收回。那么，五年后这笔钱仍然是您自己的，只是投资时需要25万欧元一次性投入。

（2）支付7万欧元融资，前期的投入小，但是，这笔钱是作为费用支出的，交了融资款后，由融资公司代为处理您的投资，投资完成后，这笔钱不可取回。

25万欧元全额国债，或者7万欧元融资，是二选一的关系。也就是说，要么全额买国债，要么做融资，选择其中一项即可。

3、主申请人必须在马耳他满足一定的房产投资要求，这个要求也有两个选项：买房，或者，租房。

（1）买房：在马耳他南部地区及戈佐岛，购房最低价格要求为27万欧元；在马耳他其他地区，购房最低价格要求为32万欧元。

（2）租房：在马耳他南部地区及戈佐岛，租房最低年租金要求为1万欧元；在马耳他其他地区，租房最低年租金要求为1.2万欧元。租房的年限为五年。

买房或者租房，也是二选一的关系。要么买房，要么租房五年。简单来说，主申请人要么在马耳他购买一套27万欧元以上的房产，要么在马耳他租一套年租金1万欧元以上的房子并连租五年。

4、申请人全家购买符合要求的马耳他商业医疗保险，保费根据年龄不同而不同，年龄越小，保费越低。另外保险的等级不同，保费也不同。40岁左右的符合移民要求的基础版医疗保险的保费大约为500多欧元每年。

以上四点，是必须同时满足的。

常常有人问我，马耳他移民是不是要么买国债，要么买房？——完全不是这么回事！