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“以房养学”概念The concept of building maintenance

为什么要选择以房养学?
案例分析:学生A高一准备到澳洲留学6年。预计学费3万澳币1年,生活费1.8万澳币1年,租金约350澳币/周。若购入两房公寓,售价55万澳币,预计年升值10%,6年后售出。

自费留学与以房养学的对比如下

项目 自费留学(6年) 以房养学(6年)
学费 1.8万X6年=10.8万澳币 3万X6年=18万澳币
生活费 350澳币X52周X6年=10.92澳币 1.8万X6年=10.8万澳币
租金 / /
购房 / 55万
收租 / 350万澳币X25周=10.92澳币
房产升值 / 55万澳币X(1+10%)n=97.44澳币
(6年后售出,n=6)
成本/收益 -198.6万人民币 +122.78万人民币
注:高澳币兑人民币汇率为5:1

精推学区房Fine push school district room

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悉尼 中海悉尼公馆 NEUE Macquire Park
悉尼 中海悉尼公馆 NEUE Macquire Park
参考价格:约人民币420万起

预计收益:530-850澳币/周

项目卖点:中海地产打造悉尼公寓里程碑,毗邻麦考瑞大学

墨尔本 Australia 108
墨尔本 Australia 108
参考价格:约人民币300万起

预计收益:不详

项目卖点:被誉为南半球最高摩天豪宅,位于墨尔本南岸文化艺术中心,与CBD仅一桥之隔。

伊斯坦布尔全景观综合住宅 Sky Land
伊斯坦布尔全景观综合住宅 Sky Land
参考价格:约人民币199万元起

预计收益:不详

项目卖点:买房拿护照,土独一无二360°全景观综合住宅

黄金海岸 御林苑 Tempus Residential Estate
黄金海岸 御林苑 Tempus Residential Estate
参考价格:约人民币270万起

预计收益:550-650澳币/周

项目卖点:御林苑小区位于Mudgeeraba区,比邻Robina区中心,坐享Robina生活的便利也享受小区的安逸宁静。此区环境宁静优美,有众多的公园、绿地保护区、河流。御林苑毗邻教育区,居民步行可达萨默塞特学院。附近早教和中学的学校众多,如Clover Hill州立学校, All Saints Anglican私立学校等。

黄金海岸 澜湾 Park Cove - 四期
黄金海岸 澜湾 Park Cove - 四期
参考价格:约人民币260万起

预计收益:500-650澳币/周

项目卖点:打造高端优质生活住宅,完美地将公园绿地和无限水景相结合。

曼谷新CBD核心区 Siamese Exclusive Ratchada
曼谷新CBD核心区 Siamese Exclusive Ratchada
参考价格:约人民币99万元起

预计收益:不详

项目卖点:曼谷新CBD核心Ratchada新地标!

墨尔本 汇悦中心 - 东塔Melbourne Quarter - East Tower
墨尔本 汇悦中心 - 东塔Melbourne Quarter - East Tower
参考价格:约250万人民币起

预计收益:不详

项目卖点:由世界知名开发商lendlease打造,顶尖品质保证,开发商开发了多项世界级标志性建筑。MQ 坐落在两条墨尔本的地标大街- Collin St和Flinder St-上,核心地段带给你超出于您想象的便利.邻近于墨尔本的交通枢纽南十字星总站(Southern Cross), 所以MQ 拥有高度的连结性,从火车到巴士到轻轨,都能为您提供无尽的出行便利,周边设施十分周全,商业、教育一应具备。

墨尔本 康维特花园 Conservatory
墨尔本 康维特花园 Conservatory
参考价格:约225万人民币起

预计收益:不详

项目卖点:康维特花园由著名马来西亚开发商UEM Sunrise携手知名建筑设计事务所COX鼎力打造。是一个高端公寓项目,发展总值达3.3亿澳元,设有446个单位;户型包括1至3间卧室单位。项目位于墨尔本市中心以北,比邻Carlton花园,让您可享受繁华都市中宁静的花园生活。项目位置优越,尽享墨尔本CBD繁华市中心的所有优越便利措施。

墨尔本 墨尔本广场 Melbourne Square
墨尔本 墨尔本广场 Melbourne Square
参考价格:约人民币250万起

预计收益:550-800澳币/周

项目卖点:提供广阔的公共栖息看空间,绿化率高,项目位于市中心,周边商业、交通及教育资源完善,生活方便。开发商实力雄厚。占地20200平方米,3700平米绿化,墨尔本广场项目提供顶尖1-3房公寓和顶层公寓,配套各类绝佳设施和奢华的屋顶花园。作为住宅楼的东塔和西塔分别为68层和52层。

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