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葡萄牙4月大数据:投资猛增1448.94万欧!中国投资者激增30%!

发布日期:2021-06-04

自2012年“葡萄牙黄金居留计划”被推出以来,一直备受青睐,数据显示,即使在疫情的影响下,葡萄牙黄金居留许可依然火爆,2020年葡萄牙移民局发放了1182份黄金居留许可!近期,葡萄牙移民局官网更新了4月份黄金居留许可大数据,随着变政在即,葡萄牙的投资数据发生了哪些变化呢?


一、 26210张卡,58.1亿欧!


自2012年10月8日颁布新法至2020年4月30日,葡萄牙黄金居留许可项目共发放了26210张黄金居留卡,总投资额达到58.1亿欧元!


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(2012年-2021年4月数据图)


二、 投资猛增39.4%,达1448.94万欧!


2021年4月份,葡萄牙SEF向98位主申请人和123位附属申请人授予了黄金居留许可,投资额达5124.77万欧元,与3月份的3675.8万欧元投资额相比,猛增了1448.94万欧元,增幅高达39.4%!


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(2021年4月数据图)


三、 中国投资者激增30%,购房占91.8%!


在这9715位获批的主申请人当中,有9124位是通过购置地产的方式而成功获批的,占比约为94%;房产投资额达到了52.5亿欧元,约占总投资额的90.4%;50万欧元项目申请者有8276位,占到房产投资90.7%的比例,35万欧元项目申请者有848位,占到房产投资9.3%的比例。


4月份的所有获批者中,有90位通过购房方式获批,占比高达91.8%!投资额为4814.7万欧元!其中83.3%的资金流入了50万欧购房移民项目,16.7%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。另外,基金的替代性投资选项也吸引了7位投资人,越来越多的观望者正在加入葡萄牙黄金居留许可大家庭!


从主申请人的国籍来看,来自中国的投资者为35位,和上个月的27位相比激增30%!中国人仍然是最大的申请者群体!其次是巴西(12位)、美国(9位)、印度(6位)和俄罗斯(5位)。和3月相比,各国获批的投资者都有较大增长,来自巴西的投资者甚至翻了一番。


通过4月份的大数据我们不难发现,随着多国开启并逐步推进新冠疫苗接种,全球疫情向好趋势明显,加之2022年黄金居留许可的政策限制,投资者们对葡萄牙投资信心正在强势回暖,正是抓紧最后的几个月赶搭末班车。


葡萄牙发布的国家地产市场最新分析报告显示,与去年同期相比,2021年第一季度葡萄牙住宅平均售价在疫情中逆势增长17.4%,可售房产数量猛增87.8%!


这意味着,在2020年第一季度以25万欧元的价格购入的房产,随着2021年第一季度房价的上涨,现在价值将达到29.3万欧!


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(图源:portugalresident.com)


四、 葡萄牙黄金居留签证申请条件


主申请人:

  • 申请人年满18周岁;

  • 资金来源合法;

  • 投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金,投资期限至少5年;或购买价值不少于 50 万欧元的房地产,并持有5年;


附属申请人

  • 主申请人合法配偶;;

  • 18周岁以下子女;

  • 18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女;

  • 主申请人及其配偶双方父母;

    想要抓住旧政策尾班车的抓紧咨询办理,新政策将于2022年1月1日起生效。

葡萄牙黄金居留签证优势


· 2019年第一例黄金居留换护照诞生;

· 5年住满35天+ A2葡语水平=葡萄牙护照(欧盟护照)= 免签185个国家和地区,含金量全球前五; 

· 持葡萄牙护照无需居住卡可长居英国;

· 作为可申请美国E1/E2条约国,未来或定居美国!

· 投资仅需35万欧,欧盟绿卡/护照自由选择!


自2022年1月1日起,葡萄牙将停止在里斯本、波尔图以及沿海城市地区购买住宅获葡萄牙黄金居留签证政策,葡萄牙变政在即!“核心区域房产”+“黄金居留许可身份”即将无法兼得,这将是投资里斯本房产的最后机会了!里斯本购房政策&优惠倒计时,申请从速!


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