到底有多少人，拿着25万美元去土耳其买房了？-家叶鸿图天下出国

土耳其购房移民的项目这两年突然就火了，前往这里买房的中国人也随之暴增，那么究竟有多少中国人在土耳其买房置地了呢？

根据土耳其统计局发布的2020全年房屋销售数据，我们能够看到，2020年全年，土耳其房屋销售量为1,499,316套，比去年增长了11.2%，为近八年来最高。这些房子被外国人买走的共计40,812套，其中热门的城市伊斯坦布尔向外国人卖了19,175套。来自中国的房产投资人，2020年在土耳其买了891套房产，位列第十三名相比2019年有了大幅增长，之前中国的购房者数量连20名都排不进。

土耳其购房移民的门槛是25万美金，需要购买至少这个金额的房产，才能够符合要求，获得该国的护照身份。

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为什么要花25万美金在土耳其买房

有朋友肯定会疑惑，移民美国、加拿大倒是经常听说，什么时候，连土耳其都让中国人抢着移民了呢？移民美国和加拿大是看上这些国家的居住环境和制度，移民非洲是为了给孩子一个“华侨生”的身份，移民土耳其的中国人，究竟是为了什么呢？

01 为了美元资产

不知大家注意到没有，在土耳其购房规定的货币是美元，而不是土耳其自己的法定货币里拉。土耳其没有外汇管制，居民可自由持有外币。土耳其的购房移民政策，规定了3年后可以出售房产，持有人可以选择让下一波购房移民者接盘，也可以在土耳其市场自由交易，但可以要求美元交易，或者交易后在土耳其的金融机构换成美元，这些美元也可以自由地转到其他国外银行。土耳其每年大约有 20 万高素质人才，搬到伊斯坦布尔，直接推动房价上涨。过往 10 年，伊斯坦布尔房价的年复合增长率高达 9.1%，10年累计涨幅达到200%。因此，对于很多手头有些闲钱的人来说，购买伊斯坦布尔的房产，除了拿到土耳其护照，也是一个很好配置美元资产的办法。

02 为了海外身份配置

移民就是在做海外身份配置，不管是拿绿卡还是拿护照，有一个可以随时走的身份，是很多中国投资者想要的。

你别看土耳其这个国家好像憨憨的，但人家在国际上其实挺受欢迎的。土耳其护照可以免签全球110多个国家和地区，而且有很多免签国家还都是发达国家。

还有就是可以利用土耳其护照，申请美国的E-2签证。持有E-2签证的外国人，可以在美国长期合法居住工作，子女可就读美国的学校，只需要缴纳在美国的税款就可规避CRS全球征税，还可以申请美国绿卡。

目前和美国签署E-2签证协议的国家，只有51个，其中就有土耳其。你也知道，现在中国人想要拿美国绿卡有多难；等个十年八年，没有音信也很正常，所以很多人就用土耳其这样的国家，作为跳板。

03 土耳其本身就很不错

我们大多数人对于国外的印象都是片面的，就好像一提到美国就觉得那里枪支泛滥，种族冲突不断，一提到欧盟就想到工人游行、难民遍地，一提到土耳其，想到的就是热气球、军事政变、袭击、宗教。

但很少有人知道，土耳其是世界排名第六的旅游目的地，2019年更是接待了破纪录的5000万游客，要知道土耳其只有78万平方公里，8000万人口。

作为全球少有的、快速发展的的新兴经济体，土耳其是20国集团（G20）之一。2019年，土耳其的GDP全球排名第17名，达到8800亿美元，人均GDP超过1万美元，和咱们中国差不多。

土耳其购房移民的房产，位于土耳其第一大城市伊斯坦布尔，治安一直良好，尽管这里也是宗教胜地，但土耳其的宗教是“和平派”，而且视偷盗和抢劫是严重罪行，重罚之下很少发生类似的暴力事件。

此外，作为欧亚大陆的连接点，伊斯坦布尔也是全球重要的航运中心，土耳其航空公司拥有全球最多的航运线路。伊斯坦布尔第三机场已经开放，未来十年内有望容纳2亿旅客，成为提高周边房价的推动力。

土耳其计划在 2023 年之前将伊斯坦布尔打造成为全球金融中心，大量外国投资公司、全球集团公司及银行等金融机构，都陆续在此开设了分部。