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【无排期】美国EB-5移民最新项目：长岭天然气开发项目

发布日期：2023-10-25

长岭西弗吉尼亚天然气开发项目，预留签证类别无排期，帮助上车投资人快速获得美国身份。


长岭能源与电力公司 (“Long Ridge”)，Long Ridge是当地促进天然气能源转换的巨擘，该公司正牵头开发西弗吉尼亚州哈里森县的一块12,750英亩的土地，将钻14口井，用于生产天然气。


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该项目在战略上靠近四条现有的天然气运输管道，并位于相对容易开发的地区，附近有高速公路和铁路连接。


重要的是，该项目将针对马塞勒斯页岩层中一个特别丰富和可靠的储层进行开发。




项目概述




1.152亿美元的EB-5高级贷款将用于资助哈里森县前14口气井的建设和开发，并支持额外的基础设施，包括钻井项目所需的设施、场地、道路施工和存储。


EB-5贷款金额：1.152亿美元；


最低投资额：80万美元；


总投资单位：144个；


贷款期限：5年，可延期两次，每次1年；


就业机会创造：预计每位投资者可创造14个就业机会。


签证优先排期 ：乡村项目符合RIA 规定的签证预留和优先处理资格


符合双递件申请资格





项目借款方及其控股公司


长岭能源与电力公司“Long Ridge”是一家总部位于宾夕法尼亚州卡农斯堡的清洁能源领先企业。其管理团队有几十年的天然气开采和管理经验。目前在俄亥俄州运营一座大型电厂并使用自有天然气井开采的天然气进行发电。




峰堡基建公司 FTAI Infrastructure, Inc专注于三个领域的投资：货运铁路、港口码头以及电力和天然气。每项业务都代表着重要的基础设施，具有显著的稀缺价值，进入门槛高。截至2023年3月，FIP管理的资产达24亿美元。




GCM 格罗夫纳（NASDAQ: GCMG）：项目借款方和赞助方分别由格罗夫纳公司持有49.9%的股份。GCM Grosvenor 是一家全球领先的另类资产管理解决方案提供商，截至 2023年6月，GCM Grosvenor 管理的资产达750 亿美元，投资领域涵盖私募股权、基础设施、房地产、信贷、ESG 和影响力以及绝对回报投资策略。






项目背景




随着美国政府倡议专注于生产更清洁和环保的能源，在电力生产中使用天然气作为更清洁的能源，并降低温室气体排放。


西弗吉尼亚州是这一转变的核心，并处于支持这些国家利益的独特位置。随着在开采过程中使用的水平钻井和水力压裂技术的不断进步，以天然气代替煤炭，作为一种高效、经济和更清洁的能源，已经成为现今的趋势。


图片




山谷输油管道（Mountain Valley Pipeline 简称MVP）进一步推进这一趋势。该管道耗资66亿美元，长304英里，将扩大整个西弗吉尼亚州和该地区的天然气运输。


从2018年开始，MVP已经完成了95%的建设，预计将在2023年12月31日全部完工。


美国石油协会也指出，MVP在运输和分配天然气上扮演关键的角色，它将为市场带来更清洁和更具成本效益的燃料，并进而刺激经济发展。





贷款抵押物






1. EB-5贷款将拥有西弗吉尼亚州12,750英亩土地的石油和天然气权利的第一留置权 (截至2022年12月，估计储量价值为8.25亿美元)。


2. EB-5贷款将拥有该气田天然气储备和相关实物资产的第一抵押权，包括井口、管道、固定装置，机器设备等。


3. 1,600英亩多式联运园区的第一留置权，土地目前的独立评估价值为5千5百万美金。


4. 长岭能源和电力公司同时将为EB-5贷款提供公司还款担保。该公司目前净资产约为2.5亿美元。


5. 完工担保，以确保项目的完成和创造就业机会。


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财务契约：


1. 在EB-5贷款还未返还之前，借款方的任何资产都不允许有其他留置权或额外的债务。


2. 持续的担保人净资产要求: 借款方和开发商的净资产总额不得低于2亿美元（为EB-5贷款额的2.5倍）。


04  投资亮点 






项目符合美国移民局的乡村地区条件


项目所在区域西弗吉尼亚州哈里森县符合EB-5区域中心计划的“乡村地区”资格。




强劲的市场需求


美国政府倡议专注于生产更清洁和环保的能源，以天然气代替煤炭，作为一种高效、经济和更清洁的能源，已经成为现今的趋势。




竞争对手有限


项目地处乡村地区，竞争对手有限。




战略优势


该项目在战略上靠近四条现有的天然气运输管道，并位于相对容易开发的地区，附近有高速公路和铁路连接。




政府大力支持


联邦政府批准运营，已经促使该地区的天然气价格上涨。




强大的抵押品


西弗吉尼亚州12,750英亩土地的石油和天然气（截至2022年12月，估计储量价值为8.25亿美元）。




项目创造的就业机会充足


乡村地区天然气开发项目预计为每位投资人创造15个就业岗位，超过美国移民局对投资人就业岗位创造的要求。


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