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明星大佬纷纷投资这个国家的房产，这些赚钱思维值得借鉴

发布日期：2019-10-12

如今，许多中产阶级家庭越来越注重财富增值，除了工作带来的收入外，许多人开始投资房产，而对于没有投资经验的小白，通常会跟着明星富豪投资买房。与普通投资者相比，明星富豪基于信息优势、资源优势，往往站在投资潮流的最前沿，他们能看到房子未来的升值空间，考虑到的因素也更全面，因此对于普通投资者来说很具有借鉴意义。



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就目前来说，以泰国为代表的东南亚地区的房产市场正被认为是升值空间大的潜力股，明星们正源源不断把钱投向这里。去年，黄渤在泰国投资房产；同年11月，微博爆出徐静蕾在泰国曼谷投资房产，这些不胫而走的消息隐约透露出海外房产投资风口的转向，泰国正成为海外房产投资“新宠”。更有其他演艺界明星在曼谷、普吉、清迈等地购置房产，作为投资和自住需要。跟着明星投资，盯着政策买房，一点没错。房产增值与投资国家的政策、经济发展、房子地段等息息相关。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。泰国房产之所以广受投资人青睐，与泰国房产优势有很大的关系。

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   泰国房产具有永久权  

泰国的大多数公寓均为永久产权公寓，可世代继承（无遗产税），受法律保护。相比于国内只有70年产权的房子，泰国房产可以转售、受政府保护不能强拆。






2

  泰国房产价格相比国内更实惠  

中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价5-10万/平，二三线城市也得2-5万；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2-5万，芭堤雅、清迈大约2-4万。而两者单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？


3

  精装修拎包入住  

泰国当地公寓绝大部分自带精装修，配备全部家具电器，大品牌开发商使用的均为世界名品电器，所有社区均配备停车位、健身房、游泳池、图书馆等公共设施，真正做到拎包入住。




4

  不含公摊面积  

泰国公寓单价按使用面积计算，无公摊面积。泰国70平米的房子可能和国内100平米的一样大。


5

  配套设施完善  

泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用。


6

  物业管理完善

泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。


7

  过户及持有费低  

外籍人士购买泰国房产，税费和政策与本地人相同，享受同样的低税费。没有房产税，只需在过户时交纳过户费，约为房价的2%，买卖双方各付1%。拿到房子后一次性交付维修基金、水电表安装费。没有持有税和各种杂项，不限购，产权还可以自由转让、继承及赠与。


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标签： 泰国买房 曼谷买房 普吉岛买房 清迈买房
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