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首付5%就能购房？！澳洲大选在即，自由党放大招：买不起房没关系，政府来帮你！

发布日期：2019-10-21

本周澳洲大选，两党都卯足了劲拉票。

5月12日自由党就搞了个大事情！

莫里森承诺：如果当选，就将首付下调至5%！


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也就是说莫里森提出，如果此次大选获胜，自由党就将于2020年1月1日起，对存款无法达到20%首付的首次置业者提供国家信用担保。




申请人只需满足以下条件：

①申请人个人或夫妻二人均需为首次置业者。

②个人可纳税年收入小于12.5万澳币；   或夫妻二人可纳税年收入低于20万澳币。

③首付可由父母赠予。

④房屋价格有上限（具体上限暂未公布）。


原先在澳洲，首次购房者需支付20%的首付，银行贷款80%，而如今买家仅支付5%首付，银行贷款达到了95%，政府则要支付超出80%贷款比例后所产生的房贷保险。


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银行在一般情况下，在保证控制自身风险因素中，只愿意贷给买家80%。如果贷款比例超过80%，需要支付额外的贷款保险来保证银行自身的利益安全。


举个例子：如果一个买家贷款$384,700和30年还款年限，并且这个是贷款95%的情况，那么所需支付的房贷保险约为$12,279。


别小看政府愿意支付的这1万多澳元贷款保险，以及为购房者省去的15%额外首付，对于澳洲本地的首次买房者来说，是一个非常大的难题。




从该项举动可以看出：政府主动提出帮忙支付这一费用很可能表明了政府对于澳洲房市的态度。这意味着政府对房地产市场的信心，愿意帮买家来承担这部分风险，看好澳洲地产的长远发展。而且政府在未来，还会为首次置业者提供更多的优惠。



工党同时表示，如果他们当选，也会实行这项计划！也就是说，无论哪方当选，这项计划都会实行！


家叶海外小编总结：让我们一起来期待本周末的澳洲大选！


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（素材来源于网络，家叶海外整理推荐）


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