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给海外房子买保险，这笔费用你敢省？

发布日期：2019-10-22

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12月14日，由佛山广播电台与家叶海外集团创始人黄弼唯联袂打造，并以黄弼唯（黄sir）命名的《黄sir观天下》在FM901频道正式开播了，同时，节目还在@黄弼唯-黄sir的新浪微博上直播，让更多的听众和观众了解关于移民、教育、资产配置、全球资讯等信息。


海外房产需要给房子购买保险来自家叶海外集团00:0015:24


第一期节目黄sir给大家带来了：“海外房产，是否需要给房子购买保险？”的主题。在国内大家可能都为自驾车或为自身购买人寿险，几乎没有人想到世界上还有房屋保险这回事。




黄Sir表示：“目前在国内为房屋购买保险也是一个空白点，希望在之后能把国外的房屋保险意识引入到国内发展，那便是为大众提供更好的保障；而在国外，凡是购买房租的买家，都会为自己的房屋购买房屋保险。除此之外，若你在海外置业，并且是以贷款的形式进行购买，银行方肯定要规范购买房屋保险以防房屋忧患”。


  为什么在国外置业一定要购买房屋保险  


黄Sir以澳洲购买房屋为例，分享了在澳洲买房强烈推荐购买的三个主要险种，分别是：

1、房屋保险：主要是房屋的外框架保险，物业价值越高，保险保障价格也会越高。如果房子因为自然灾害（如台风、地震、等等）而损坏就会赔付。

2、房屋财产保险：例如房屋的地毯破损、家电损坏、入屋盗窃都可以纳入此保险范围内；但如果涉及到有收藏价值的字画或古董，就需要保险公司重新做保险评估方案了。

3、房东保险：该保险主要针对房屋用来出租的情况。如果面临租客涉嫌逃走，而房屋又已经被损坏，且房东个人无法解决的情况。为了保障房东的权益，购买房东保险就非常有必要了。

  如果遇到这些情况，房主需不需要负责？

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同时，黄Sir举了三个发生频率比较高的事件来告知大家：如果遇到这些情况，房主需不需要负责？


事例一：客户在海外购买了房屋，并将房子出租，但租客却盗窃房屋里财产并逃走了，房东该怎么办？

黄Sir表示：“如果在国内，发生这样的事，多数房东都认倒霉。因为在国内房屋保险是有空白的，暂时无法为房东做好保障，那更何况是在国外呢?所以，海外置业都会购买房屋财产保险。”


事例二：客户的一套出租屋，租客是一位外国人，他们在房屋里聚集开Patty，由于酒水洒在了地摊上，地毯湿了，屋内客人摔倒受伤了，请问这算是哪一方的责任呢?

黄Sir在此表示：“房东是需要负责任的，但如果房东是中国国籍，租客却在国外的出租屋发生这种事故，作为房东的确是非常无奈”。


事例三：有一位老人在您屋子外面的公共道路上发生路滑滑倒事故，那请问这需要房东负责吗?

黄Sir也表示：“遇到这种情况房东也是需要负责任的。


那么，房屋保险能不能保障房主的权益呢？下一次节目，黄总会以家叶海外管家团队帮助客户管理房屋时遇到的三个案例来说明：房屋保险是如何保障房主的权利？

（1）您出租的房屋住着一个“大毒枭”由谁保证房屋安全？
（2）国外房屋出租，若租客不规范用电，导致火警由谁承担？
（3）为什么每年家里的烟感都要做检测报告呢？


  黄Sir分享小贴士  


无论是在美国、加拿大、或者澳洲都已经置业进行出租的情况下，建议大家都能为房屋购买三个保险分别是：1、房屋保险、2、房屋财产保险、3、房东保险。以上三个险种都能买齐的情况下那房东便可安心出租了。


这个星期五（12月21日）继续约定你们喔！

收听方式：

①佛山电台FM901周五18:00-18:30的节目时间；

②关注黄sir的新浪微博账号@黄弼唯-黄sir观看直播；

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