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澳洲房产市场回暖，7月迎来三重利好！

发布日期：2019-09-19

一、多项利好政策来袭，澳洲置业者有福了


近期，整个澳洲市场格局引来剧变，首先是澳洲央行RBA破天荒的两个月内连续降息，宣布将现金利率下调至历史新低1%。


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澳洲央行行长PhilipLowe表示：进一步降息的举措并不会让人感到意外，目的是为了刺激澳洲的经济和就业率。在此次澳联储董事会召开前，市场预测降息的可能性超过80%。澳洲央行RBA发布的1%最新贷款利率，将大大减轻了贷款者的还款压力，也体现出澳政府欲重新点燃房产市场的决心。


家叶海外小编举例：

如果以一个家庭的平均收入为$109,688来计算，运用新的评估数值6.25%，贷款人将能多借$60,000。同样情况下，平均每个人可以多借$50,000。简单的来说，最低审核利率的降低就是贷款人在同样的收入和负债情况下，可以向银行借更多的钱，来缓解购房的压力。


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二、澳洲房市拍卖市场回暖

6月澳联储宣布降息后，7月2日再次宣布降息，这次降息1%后，澳洲房贷利率创1958年来最低。如果银行全额转嫁两次共50个基点的降息，那么以200万本息同还房贷客户为例，每年可节省接近7000澳元。


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上周澳股市场的房地产板块是所有板块中涨幅最大的，上涨了1.9%，另外房地产投资的信托基金也有不同幅度的增长。降息后增长走势强劲。


三、房地产或成最大赢家

房市就像是一阵风，涨跌取决于消费者的需求和信心，就目前而言，房市下跌已经有一段时间，整个市场处于疲倦状态，竞争也少了！这时，消费者会赶在市场低迷状态结束前，重新涌入市场，从而进一步推高房价。

Australia Map


家叶海外小编总结：

澳洲央行1%新低利率＋ 7%贷款限制废除+4大银行降息=澳洲房产市场现象。


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