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“国内绝大多数人终将无处投资...”你怎么看?

发布日期:2019-10-14

在过去的一年,由房价暴涨引发的全民焦虑,夹杂着阶层固化和底层挣扎的现实困境。这一年,我们笼罩在“饥渴”中,于是乎:有钱的,更疯狂于找风口,找投资,“哪哪的房子能不能买?谁谁谁的股权能不能投?”怕跌落,怕财富不够多。没钱的,颇有种踏空后的急切,“何以解忧,唯有暴富”。杠杆、负债、风口、财商、投资情绪被充分唤醒,似饿狼般在找寻错失的机会。


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投资要看大势


然而,2018-2019也是广大投资者被教训的一年。


  • 人民币还会有波动,美元加息要大涨,要去换美元;

  • 美国特朗普这么胡闹,统治力下降,国运到头,要去做空美股;

  • 海外房产也大涨,澳洲、希腊、泰国、新西兰,想要去投资海外;

  • 炒股大蓝筹涨这么多,科技股狠跌,二八转换快了,要去抄底中小创;

  • 比特币涨到1万5千美元,要去买比特币;


2018即使国内蹦出的很多“机会”,但大部分都是坑。中国经济以2012年劳动力人口下降为拐点,社会生态以2014年全面法制化为分割点,产业格局以2016年供给侧改革为主体,国家基本面的变化,已经注定了以后投资玩法要巨变。


如果说2018是一堂课的话,对于即将结束的2019,依然要“谨慎”。



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风口枯竭

在中国,不论金融投资还是做实业,都热衷于找风口,毕竟有风口猪都能上天嘛,尤其是做实体的。于是每到年底的各种财经、趋势总结大会上,都爱告诉投资者,明年是如何的,未来要站风口在哪里。因此还诞生一个特别有中国特色的词:元年。

  • 2014年是移动支付元年;

  • 2015年是互联网+元年;

  • 2016年是VR元年;

  • 2016年是无人驾驶元年;

  • 2017年是价值投资元年;

  • 2017年是人工智能元年;


但2018呢?好像大家都不再提新风口了?元年为什么突然不行了?18年我们站哪能飞起来?没人敢大声说,18年XX是个大机会。就如同今天的这场大雾霾,掩埋了一切。而2019年,税务居民重新定义,资产透明化,将来会更加透明,也已经顾不上什么元年了,能好好生活都已经是不错的了。风口是市场的合力,归根结底是资金的合力。是资本追逐、信贷政策造就了风口,万众创新是、房地产是、互联网金融是、智能化也是。


有钱,有风口;没钱,风口枯竭。


2018开始的金融整顿、信贷管控、资管新规已经彻底管住了资本:


  • 分级基金、定增基金,管

  • 保本基金、货币基金,管

  • 大宗商品、搞配资、管

  • PE退出,管

  • 拉通道,管

  • 现金贷,管

  • 资金池,管

  • 同业套利,管


整个市场早已被管的严严实实,前不久又出了针对银行理财的管理条例。资本无处流窜,就没有狂风、妖风。数遍整个市场,能称得上风口,资本还能挤奶式勉强参与的,也只剩人工智能,但这个风口,无论从规模和辐射度,都和大部分人毫无关联。资本的水停了,2019,将注定风口枯竭。



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坑多肉少


再回顾2018-2019时,我们发现,大部分我们认为的所谓投资机会,都是个大坑。稍不谨慎,就落得吃肉没赶上,挨打没拉下。2019年,我们面对的又会是怎样的投资行情?依然是:坑多肉少。也许会继续延续到2020年。


或许会有疑问,这么做会不会过于谨慎了?要知道在制定投研策略时,我们不能空想,不能主观臆断,要多看客观现实。你要关注以下几点:


  • 政治层面:修改宪法,重新改革组织架构;供给侧改革的强度和延续性,得以保证;

  • 政策层面:继续对金融风险逐个排雷,今年定调压缩社会杠杆;

  • 宏观层面:全球货币政策继续收紧,美联储预计加息次数扑朔迷离,朝鲜问题生变;

  • 中美关系:贸易战一直未停;

  • 微观层面:新会计法、新股权质押规定实施,一大批成长企业盈利能力被证伪。


以上种种,也将决定着2019-2020年的投资大环境,也直接决定着你我在财富转移的位置。该用何种态度面对,该抱着什么样的盈利预期?你想好了么?


“坑多肉少,剩者为王”。这八个字,将是未来的基准。


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今后对于绝大部分人:很遗憾,要习惯不投资。您主业外的投资品种,真的将越来越少,甚至更多的人,将无处投资!


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最佳选择:房子

相信肯定会有人不同意,甚至反驳我。不急,在这之前,我先请问您一句“过去几十年,对于绝大多数人来说,最好的投资品种是什么?茅台?比特币?创业?”请认真审题,这说的是对于绝大多数人。


答案是:房子。如果要加个修饰语,那就是大城市的好房子。


听到这,可能有人更蒙圈了,绕来绕去怎么拐到房子上了。咱能别提房子了好么?我就是想跑赢通胀,钱别贬值就行。”


好的,如果您想跑赢通胀,那对于绝大多数人来讲,答案还是:房子。如果要加个修饰语,那就是国外潜力城市的好房子。


这不是煽动或者拼命鼓励,而是陈述一下过往事实,买了房子尝到甜头的人自然知道。


【家叶甄选】星海豪庭 The Star Residence 2期 ·Epsilon

集赌场\住宅\酒店为一体的大型综合项目

位于核心地段Broadbeach

由三大知名集团星娱乐、远东、周大福

强强联手,联合打造


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项目名称:Epsilon · The Star Residences第二期

项目类型:高级奢华公寓

开发商:The Star集团&远东发展&周大福

所在城市:Gold Coast 黄金海岸

项目区域:Broadbeach

项目产权:永久产权 • 世代居住

可选房型:一房,两房,三房(限量)



  • 澳洲有史以来第一个对外出售的赌场公寓项目

  • 2期总高为63层,包括酒店、公寓和商业区

  • 8-19层为5星级酒店(不出售),共209套酒店客房, 可能为喜达屋旗下酒店品牌入驻;

  • 21-63层为公寓住宅,共457套,包括1房、2房和3房公寓(限量),多种户型可供选择

  • 业主专享休闲区(共2层):游泳池、健身房、Spa、瑜伽室、儿童乐园、餐

    厅、烧烤区、剧院、吧台等配套设施

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  • 2期Epsilon将打造南半球最顶级的水疗中心

  • 1期和2期共配有3600平方米商业区,包括餐饮、休闲和品牌特许店

  • 2期会与博彩区建立露天平台,把两者连接起来

  • The Star集团将在总体规划区与太平洋购物中心之间建立空中天桥,步行数分钟可到达昆州最大、最高端的商业中心


  项目地段    


项目位于黄金海岸的黄金地段布罗德海滩地区(Broadbeach),紧邻昆士兰州最大和最新的太平洋购物中心,也与澳洲最大会议中心紧密相连;楼下就可直接通往赌场休闲娱乐区,汇聚剧场、顶级餐厅、酒吧;


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另外,The Star Residences紧邻轻轨站、巴士站和黄金海岸高速路的主干道Gold Coast Highway,步行800米就可以到达黄金海岸沙滩,尽情享受阳光和海风。总之,布罗德海滩地区可以为您提供度假式的享受生活。


餐厅

Garden Kitchen & Bar-约100m

Kiyomi-约200m

Mamasan-约500m

Social Eating House-约600m

Etsu-约2.1km

Hellenika-约2.9km

Rick Shores-约7.1km

Justin Lane-约7.5km


购物中心

太平洋购物中心-约400m

甲骨文餐饮娱乐区-约750m

Robina购物中心-约9.5km

Cavill Ave -约3.3km

天堂中心-约3.6km


海滩

Kurrawa海滩-约800m

Broadbeach Park&Boardwalk-约1.2km

瀑布花园-约1.3km

冲浪者天堂海滩-约3.3km

皇家植物园-约7.4km


主题公园

Sea World -约8.4km

Currumbin Wildlife Sanctuary-约13.8km

Warner Bros. Movie World-约23.6km

Wet’n’Wild-约23.7km

Outback Spectacular-约24km

Dreamworld-约30.7km


开发团队


The Star Residence 期将延续一期背景实力雄厚的三大巨头开发商,由澳洲娱乐巨头THE STAR集团 携手 远东发展 和 周大福 三大集团强强联手,加上屡获殊荣的著名设计事务所 DBI 全权设计,再创销售奇迹。


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THE STAR星港娱乐集团

澳洲上市公司 ,最大的娱乐集团;

世界级的综合娱乐度假村品牌;

在全澳各地占有大量市场份额;

拥有并经营着悉尼The Star,黄金海岸The Star和布里斯班 Treasury。


远东集团

亚洲/澳洲最大的房地产开发商之一,世界 500 强企业排名第24;

项目遍布澳大利亚、中国、马来西亚、新加坡、英国、新西兰等。


周大福集团

在全球拥有70+家酒店,持有香港上市的新世界发展有限公司42.11%股份,股价市值超过30亿美元。

在世界范围拥有各类业务,包括:酒店、房地产、建筑、百货公司、零售、电讯、铁路、金融服务等。

设计团队


项目内景


Tower 2 Epsilon是由享誉国际的拥有超过36年经验设计事务所DBI全权设计。DBI以其全球领先的设计创新能力而自豪并致力于其设计创新的前沿地位。DBI不仅设计了The Star Residences的第二期,The Star集团在布罗德岛上的总体规划也是由DBI全权设计。


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户型一览

(更多户型请咨询家叶海外置业顾问)


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