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日本买房可以砍价吗?可以省多少钱?

发布日期:2020-06-23

我们都知道,日本房产市场规范性专业性都是很高的,一些在中国买卖房产的时候遇到的套路,在日本很难遇到与实施。在这其中,砍价可以说是中国买家最感兴趣的环节,在日本买房到底能不能砍价?怎么砍才能让买卖双方满意的成交呢?今天家叶旺小编就给大家带来相关问题的介绍。首先需要告诉大家的是,在日本买房,砍价这个事情是可以的,请大家放心,但日本买房砍价,有很多很多注意事项,如果您不注意的话,砍价不成,可要小心房主连房子都不会卖给你呐!

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一、大刀乱砍?小心砍到最后一场空!


在中国,有很多买家看房时别的先不说,上来就问能不能便宜点,这个在日本买房环节中是大忌。日本房产以二手居多,正所谓二手房一房一价,买家在了解房产初始定价之后,需要研究的重点是房子的各项情况,而不是先想着怎么和房主砍价,如果您给房主留下的第一印象如此,可能会招致房主的不满,毕竟上来不问情况直接砍价的,有可是有“抢钱”嫌疑的。


二、申请书和意向金,表明您的意向


在日本买房,看房环节和中国差异很大的,在中国你想看某套房产,可能只需要动动嘴皮子说一句我想看房,就可以让中介带您去看了,在日本可没有这么简单。首先,你需要付诚意金,填写购房申请书,体现出您购房的诚意,然后再考虑砍价的事情,我们作为日本当地的中介机构,也不想被买家耍的团团转,真的对房产感兴趣,上面说到的两件事情做起来不会太困难,除非是没有那么大的意向。


三、前房主是中国房东会更好说话


如果您看好的房产,房主恰巧是中国人的话,那么沟通起来会更容易一些,因为毕竟大家对于中国房产买卖的一套都很了解,只不过在日本,这一切会在一个更加规范的流程环节下进行。所以和中国房东沟通的话,可以在表达极大诚意之后谈谈价格的问题。


四、砍价砍多少合适?


这个问题可能就因房主,因房子的价格而异了。你会发现有的房子会有几万几十万日元的零头,就可以先从零头砍起啦,另外,可以从和房主沟通的过程中发掘砍价的点。中介机构,也是会帮您和房主砍价的。

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以上就是家叶旺小编为您总结的关于日本买房砍价的相关事宜。总而言之,在中国买房砍价的那一套,在日本不太灵,砍价这个事儿一定要慎重再慎重,切不可冲动行事!胡乱砍价是一种无礼的行为,不管在日本还是中国都是一样的,以诚意换诚意,才是日本买房砍价的核心所在。


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