出售国内房产的资金，能直接用来投资新西兰生意吗？

许多申请人的投资资金来源于出售名下资产，如国内的房产或公司股份。一个常见的操作疑问是：这些出售交易和所得款项，是否可以在中国境内完成，然后再将资金转入申请人在新西兰的个人银行账户用于投资？答案是肯定的，但必须满足一系列严格的合规与证明要求。

移民局认可这种资金来源路径，其核心审查逻辑在于确保整个链条——从资产所有权、出售交易到资金跨境转移——的合法性、真实性及清晰可追溯性。

要成功证明这一点，您需要提供环环相扣的证据文件：

1.资产所有权证明：证明您合法拥有被出售的资产。例如，对于房产，需要提供房产证；对于公司股份，需要提供工商登记文件、股权证明等。

2.合法出售交易证明：证明出售行为真实、合规，并已完成。这包括：

·具有法律效力的买卖合同或股权转让协议。

·显示交易金额、交易双方信息以及完成状态的官方交易凭证（如房产交易中心的完税证明、过户记录；股权转让的工商变更登记回执）。

·根据中国法律缴纳相关税费（如增值税、个人所得税、印花税）的完税证明，这是证明交易合规性的关键文件。

3.清晰的资金转移路径证明：这是将中国境内的售房款与新西兰的投资款连接起来的“桥梁”。您需要提供完整的银行流水记录，清晰展示：

·售房款由买方支付至您中国账户的记录。

·资金从中国账户，通过合法换汇渠道，跨境汇出至您新西兰账户的记录。

·资金最终从您的新西兰账户支付给生意卖家的记录。

整个路径必须连贯，金额匹配，无不明资金进出。

重要原则：所有步骤都必须符合资产所在国（中国）以及新西兰的法律法规，特别是外汇管理规定。提前与银行沟通大额跨境汇款的合规要求至关重要。只要您能提供上述令人满意的、经得起核实的证明材料，通过境外出售资产获得投资资金是完全被接受且常见的做法。