在土耳其出售房产需要交多少税？详解资本利得税与免税条件

许多投资者在满足 3 年持有期后会考虑出售资产。理解土耳其的税法，能让你在退出时节省一大笔开支。

• 五年免税黄金期：这是土耳其税法中最利好长期投资者的条款：如果您持有该房产超过 5 年，出售时完全免征资本利得税。 

• 不满五年的代价：如果持有期未满 5 年即出售，利润部分需按 15%-40% 的累进税率缴纳个人所得税。

• 交易固定成本：无论持有时间长短，过户时买卖双方各需承担 2% 的不动产交易税（总计 4%）。

策略建议：既然 5 年是重要的税务节点，如果可能，尽量将出售时间安排在 5 年之后以最大化收益。若担心流动性，家叶建议也可以权衡“基金模式”，3 年期满赎回时通常不涉及这类复杂房产税费。