香港CIES三千万怎么摆：2700万与300万

新资本投资者入境计划要求不少于3000万港元的获许投资，其中300万须投入创科组合。

3000万不是一笔钱，是两段

新资本投资者入境计划要求申请人作出不少于3000万港元的获许投资。这笔钱的结构是分段的：其中不少于2700万港元投向获许的金融资产与房地产，剩下的300万港元必须投入投资组合，也就是由香港投资管理有限公司管理的创科组合。

把结构拆开看，意味着申请人在设计方案时不能用"总共三千万"的思路一把梭，而要按两笔钱分别满足各自的规则。

2700万这边：房地产有两个上限

在2700万的部分里，房地产是可选项，但有额度约束：住宅单项计入上限为1000万港元，住宅与非住宅合计计入上限为1500万港元。超过上限的部分不计入合资格投资额。

这条规则的实际含义是，打算以物业为主的家庭，需要考虑超出的资金如何安排到金融资产端，而不是简单地把整套物业的价格填进去。

300万这边：性质完全不同

300万港元的强制部分，与其余2700万不是同一性质。它由香港投资管理有限公司统一管理，设有锁定期，官方文件明确不保本。把它当作储蓄替代来预期，本身就违背了这一项的设计定位。

香港投资管理有限公司已于2026年10月12日就2026资本批次发出基金经理征询，涵盖当年接获并在适用期间获批准的申请资本，总规模至少40亿港元，预计2027年第一季度开始投资，并计划遴选至少十名基金经理。这是这一笔钱在制度层面的最新公开动作。

净资产与投资的双重口径

除了投资额，入境门槛本身还有一条：申请人须证明在提出申请前连续六个月持有不少于3000万港元的净资产。自2025年3月起，家庭成员共同持有的资产可以计入。

这两条口径指向不同时间段，一个是递交前的持有记录，一个是递交后的投资动作。家庭资产若集中在联名或代持结构中，六个月的连续记录往往需要提前准备。

隐性风险与应对

容易踩的地方是把"维持投资即可续签"理解为随时可以调配。计划设有投资维持要求，且在内地申请人一侧还有前置条件：须先取得第三国永久居留身份再递交。

应对动作是把三笔账分开做：用于证明净资产的资产清单、用于2700万的资产配置、用于300万的创科投入，各自的时间点不同，不宜混在一个账户里滚动。

服务边界

需要提醒的是，以上内容不构成税务或法律意见，具体以专业顾问意见为准。

家叶海外在资本投资者入境计划上的工作，集中在口径核对与节点排列。家叶海外提供流程节点透明、进度可视、合同权责清晰的服务。

立即咨询

热线｜400-8868-781
客服｜homeleafvip