2023 年 10 月《更多住房》法案生效后，通过购买住宅或商业房产申请黄金签证的通道已经关闭，翻新房产量条也一并取消。这一点必须先说清楚，市面上仍有大量以"购房移民葡萄牙"为卖点的旧口径。

现行可用的投资类通道主要剩四条：一是基金，50 万欧元投向葡萄牙证监会（CMVM）监管的合格基金，基金须将至少 60% 资金投向总部位于葡萄牙的企业，且不得直接或间接投资房地产；二是科研，50 万欧元投入国家科技体系；三是文化遗产，25 万欧元；四是创造本地就业。

此外还有不属黄金签证、但同样通向居留的三条路：D2 创业签证、D8 数字游民签证、D7 被动收入签证。它们的共同点是需要真实的经营或收入来源，居住要求也高于黄金签证。

选哪条，取决于资金规模与是否愿意真实经营，不是单纯比金额。

截至 2026 年 11 月。各通道金额与合规要求以葡萄牙移民局（AIMA）与现行法案为准。