【家叶实测】2026土耳其房产持有白皮书：40万美元公寓的真实年度支出清单

• 年度预算：持有40万美元房产，年度总开支约在 8,000 至 20,000 元人民币之间 。

• 核心税费：主要税种为房地产税（税率0.1%至0.6%）及少量市政费 。

• 持有周期：土耳其购房移民要求房产至少持有 3 年 。

• 正文内容： 在享受土耳其房产永久产权的同时，长期资产规划必须考虑其持续性的年度支出 。

法定税费（强制性支出）：

• 房地产税：每年分两期支付，税率约为房产登记价值的 0.1% 至 0.6% 。以 40 万美元房产计，年支出约为 400 至 2400 美元 。

• 市政费：涵盖垃圾清理等环境服务，每年约 100 至 300 美元 。

物业维护与管理（可变支出）：

• 公寓管理费：用于安保、公共区域清洁等，年均 500 至 2000 美元不等，具体取决于楼盘档次 。

• 额外成本：若房产用于出租，需支付租金收入 10%-35% 的所得税，及约一个月的租金作为中介佣金 。

【家叶决策建议】：在购房前，建议向地产律师详细了解该房产的预估物业费标准，确保资产的健康持有 。

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