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海外人士能否投资及购买澳洲的房地产？什么是FIRB？
2025-03-31一般来说，海外人士可以购买澳洲房产，其中，获得澳洲永久居留权的海外人士，无需经过任何特殊许可或审批，就可以在澳洲各地购买房产，但是，不在澳洲居住的海外买家以及持有效临时签证的临时居民，购买各类房产就都必须获得FIBR的审批并且有房产购买类型限制···
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日本购房后，什么是房屋修缮费？
2025-03-31修缮费是指大厦各业主每月需要支付的用于建筑物检查和维修的准备费用。当有电梯、外墙、公共水管、电线等设施需要检查和维修时，将从修缮费基金中抽取资金支付相关费用。当修缮费基金不足时，各业主需要共同分担检查和维修费用。
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如果想立即购买房产并签订买卖合约，但由于资金周转问题，能否推迟交房日期？
2025-03-31在签订合同时，可以与房东协商推迟交房日期，但通常不能推迟太久。一般来说，在双方达成价格协议后，交房日期会在1-2个月左右。一旦确定交房日期，就不能再更改。如果买方不能按时支付余款，可能会面临解除买卖合约的风险，需要赔偿订金，甚至可能需要支付房产···
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在日本购买房产时，外国人可以在日本银行申请贷款吗？
2025-03-31目前只有少数日本银行为外国人提供贷款服务。一般来说，贷款额度为房产价值的50%，贷款期限在1-35年之间，利率约为2.8-3%。有长期身份和稳定在日工作的日本人，则可能享受到和日本人一样的1%左右的低利率。
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在日本投资房产后，房产后续怎么管理？
2025-03-31日本有专业的物业管理公司，可以代为处理租赁、租客管理、租金、及缴税等杂务。
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在日本购买房产时，怎样付款？
2025-03-31需以日元形式付款，所有款项需要直接汇入不动产公司银行户口。签约时，需要先支付10%的定金。其余款项及杂费须于交收房产时付清。
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移民国家众多，如何选择？
一键填写，私人订制
