【曼谷】Flo By Sansiri公寓

项目名称：Flo By Sansiri

地理位置：曼谷Khlong San区，Somdet Chao Phraya路

占地面积：3,200 平方米

房源：现房

产权：永久产权

开发商：Sansiri（尚思瑞）

总层数：1 栋 22 层

总户数：508户

停车位：38%

户型:

一居室（24.5 - 34.75 平方米）

两居室（46 - 64 平方米）

一居室复式（24.5 - 34.75 平方米）

两居室复式（46 - 64 平方米）

交房标准: 精装修拎包入住

物业费：55铢/平米/月（一次性支付一年）

维修基金：500铢/平米（一次性支付）

楼层视野

No.5

平面图

项目位于湄南河西岸500米，距Khlong San轻轨站350米，曼谷地标级购物中心ICONSIAM仅550米。

项目地理位置优越，交通便捷，生活设施一应俱全。步行5分钟即可到达Khlong San天铁站，开车7分钟即可抵达吞武里天铁站，轻松连接绿线轨道交通，快速进入曼谷市中心。

未来还将接入紫色线轨道交通，进一步增强通往郊区的便捷性。项目周边还享有独特的水上交通优势，靠近丁丹渡口，距离项目10分钟步行，方便搭乘湄南河快捷船。

项目周边高端配套丰富，如希尔顿酒店、文化东方酒店、半岛酒店、ICONSIAM购物中心、ICS（ICONSIAM二期）

项目周边学校医院配套丰富，如三美泰医院、Taksin医院、Lerdsin医院、Strewsbury国际学校、Assumption Covent私立学校、Assumotion Bangrak私立学校、Suksanaree私立学校

购物便利：

廊1919文创园区 (LHONG 1919) 8 分钟步行

暹罗天地 (IconSiam) 3 分钟车程

Sena Fest商场 7 分钟车程

Riverside Plaza商场 11 分钟车程

曼谷河滨码头夜市 15 分钟车程

教育资源：

泰国班颂德皇家师范大学 4 分钟车程

玫瑰园中学 5 分钟车程

Suksa Naree学校 6 分钟车程

易三仓高中(女校) 14 分钟车程

曼谷基督教学院 14 分钟车程

医疗保障：

Taksin医院 6 分钟步行

三美泰医院 10 分钟车程

曼谷圣路易斯医院 11 分钟车程

诗丽拉吉医院 11 分钟车程

No.3

公共配套

1层：大堂，物业办公室，信箱，共享办公空间，户外大堂，户外花园，休息凉亭，Sansiri农场

5层：洗衣房，户外共享办公空间

22层：空中休息室，景观露台，无边泳池，健身房，更衣室

顶层：河景景观平台，派对露台，户外健身房

以及，车库、电子充电桩、智能门禁系统、24小时安保与监控系统…

曼谷是泰国首都与东南亚经济枢纽，常住人口超千万，集中了全国大部分商业、金融及国际资源。楼市方面，整体呈“核心坚挺、外围承压”的分化格局：核心CBD与素坤逸等轨交沿线，因土地稀缺、外籍租需稳定，高端公寓单价达15–30万泰铢/平米，毛租金回报率约4–6%；而城市边缘及中低端项目库存压力大，银行拒贷率高。2026年更新的长期居留政策允许外国人购300万泰铢以上公寓申请居留签证，为高端市场注入新需求。投资者宜优先选择紧邻BTS/MRT、上市开发商开发的核心区小户型公寓，避免边缘高库存区域。