常见问题
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Q
海外买家在澳洲买房的 FIRB 申请费和空置税是多少？
A海外人士在澳洲购买住宅，必须先获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准，并缴纳申请费。未经批准成交，属于违法交易，会被强制出售并处罚款。 申请费按房产价值分档计收，价值越高费用越高，且每年按通胀调整。2024 年后费率有过一轮上调，具体金额需按当期标准核对，不能用几年前的报价表。 空置税是另一笔。海外业主每年需就住宅的空置情况申报，若一年中空置超过 6 个月，需缴纳年度空置费，金额与当初的 FIRB 申请费挂钩。这笔费用按年发生，很多买家在购房预算里完全没···...
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Q
澳洲房产市场有什么优势？
A整体来看，澳洲具有社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、人口增长快速、房产升值稳定、租赁市场活跃、空置率低等特点和优势，这些因素对于房产投资者来说都属于利好因素，能够长期促进房产升值。...
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Q
澳洲买房有哪些必须要支付的费用？
A在澳洲买房，除购房款外，还有以下几项费用属于购房的必要开支：①FIRB申请费：为确保澳洲纳税人无需再负担管理外国投资申请审查的开支，FIRB自2015年12月1日起开始收取海外投资申请费。②印花税和海外附加印花税：无论澳洲本地买家还是海外买家，购房都需要缴纳印花税，各州的印花税算法不同。新州本地约为4%，维州本地为5.5%、昆州本地约为3.5%，首都特区堪培拉在2.3%-2.5%左右。海外买家需要在此印花税基础上额外缴纳海外附加印花税，各州税率不同，新州（如悉尼）为8%、···...
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Q
海外人士能否投资及购买澳洲的房地产？什么是FIRB？
A一般来说，海外人士可以购买澳洲房产，其中，获得澳洲永久居留权的海外人士，无需经过任何特殊许可或审批，就可以在澳洲各地购买房产，但是，不在澳洲居住的海外买家以及持有效临时签证的临时居民，购买各类房产就都必须获得FIBR的审批并且有房产购买类型限制。FIRB是澳洲海外投资审批委员会（ForeignInvestment Review Board）的缩写，该投资委员会主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。...
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