常见问题
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Q
如果作为风险投资基金的有限合伙人（LP）进行投资，基金必须注册在昆州吗？如果基金注册在新州，但投资了昆州的企业，可以吗？
A“注册在昆州”不是唯一标准，评估核心有三点：投资部署计划是否能在昆州真实落地。是否有充分、可验证的证据证明资金将流向昆州创新项目。投资安排是否以昆州利益为核心。因此，基金设在新州并不自动否定申请，关键在于资金是否真正投向了昆州的项目，并服务于昆州创新生态。TIQ会联合相关部门逐案审查。...
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Q
NIV的500万澳元的投资是每年都需要投入吗？
A不是。500万澳元是总投资金额，投资期限要求至少为2年。资金无需一次性全部到位，核心在于资金具备真实的可部署性，并能在两年内持续支持昆州的创新生态系统。...
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Q
昆州的NIV提名流程是怎样的？
A主要分为以下步骤：提交ROI（意向登记）。TIQ进行初步评估。符合条件的申请人进入面试环节。TIQ认可后，向申请人出具提名表格（Form 1000）。申请人凭此表格向联邦移民局提交正式的EOI（移民意向书）。重要提示：ROI在同一财年内有效，TIQ以最新提交的版本为准。TIQ不提供个案咨询、ROI进度查询或投资可行性评估服务。...
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Q
NIV签证的审理时间和配额如何？
A2025-2026财年，全澳大利亚NIV签证（含主申及家属）的配额为4300个。90%的申请可在6个月内完成审理。...
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Q
澳大利亚国家创新签证（NIV）是什么？
ANIV是澳大利亚当前移民战略的核心项目，旨在直接吸引并提名全球范围内已被认可或处于上升期的顶尖人才，为其提供永久居留权。它并非简单的投资签证，核心评估标准是申请人的真实能力与能为澳洲带来的长期价值。...
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Q
澳洲的投资房产有房产证吗？
A澳洲和我们国内不同，购房后是没有本制式的房产证和土地证的。不过购买澳洲的房产后，房屋产权会通过线上的房产登记系统来记录和确认，当你交房了之后，你的信息和房产信息会共同录入到各州的土地管理部门信息系统，你会获得一份地契证明，也就是一张印有房屋信息的纸，上面有相应的编码在澳洲的房地产管理局都能查到房子的信息来证明你的业主的身份。...
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Q
什么是房产折旧，跟投资者有什么关系？
A根据所得税评估法（1997年），澳洲房产建筑价值随着时间的推移而下降。房产折旧是基于其“使用寿命”，房产的折旧年限可达 40年之久，不管是澳洲还是海外的房产投资者，都可以根据房屋的折旧金额来减免其它项的投资收入，进而减少税费的支出。...
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Q
购买了澳洲投资房产后，房子该如何打理？
A作为投资房产，购买后基本都需要解决租赁问题，大部分投资者的解决办法都是通过中介或机构进行房屋托管。专业的此类服务机构会为客户寻找租客、收缴租金、支付市政费和物业管理费等和房屋相关费用及服务，租金交易方式为月结，每个月汇入购房者在澳洲的帐户，购房者则通常需要拿出年租金的一定比例给澳洲当地房产中介作为管理费。如果您有相关需求，成竹澳洲本地团队可以为您提供专业的房屋买卖、租赁、托管等服务，大部分跟随我们在澳洲进行房产投资的朋友，也是通过我们进···...
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