常见问题
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Q
澳洲税务居民是怎么认定的？183 天是不是唯一标准？
A不是唯一标准。澳洲税务局采用多重测试，183 天只是其中最常被引用的一条。 四条测试按顺序适用。第一是常住居所测试：如果在澳洲有固定住所、家庭与生活重心在澳洲，即便当年停留不满 183 天，也可能被认定为税务居民。第二是住所测试：澳洲公民或永久居民通常视为税务居民，除非能证明永久居所在境外。第三是 183 天测试：在一个财政年度内（7 月 1 日至次年 6 月 30 日）在澳停留超过 183 天，除能证明常住地不在澳洲外，即视为税务居民。第四是联邦养老金测试，适用于特···...
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Q
海外买家在澳洲买房的 FIRB 申请费和空置税是多少？
A海外人士在澳洲购买住宅，必须先获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准，并缴纳申请费。未经批准成交，属于违法交易，会被强制出售并处罚款。 申请费按房产价值分档计收，价值越高费用越高，且每年按通胀调整。2024 年后费率有过一轮上调，具体金额需按当期标准核对，不能用几年前的报价表。 空置税是另一笔。海外业主每年需就住宅的空置情况申报，若一年中空置超过 6 个月，需缴纳年度空置费，金额与当初的 FIRB 申请费挂钩。这笔费用按年发生，很多买家在购房预算里完全没···...
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澳洲 PR 身份可以参加华侨生联考吗？要满足什么居住条件？
A可以。澳洲 PR 属于"住在国永久居留权"，符合华侨考生对身份的要求。但仅有身份不够，居住时长才是决定项。 按 2026 年全国联招简章：考生本人及其父母一方均须取得住在国长期或永久居留权，并已在住在国连续居留 2 年；其中考生本人须在报名前 2 年内（对应 2026 年报名即 2024 年 4 月 1 日至 2026 年 3 月 31 日）在住在国实际累计居留不少于 18 个月。 这意味着典型的"拿了 PR 但一直住在国内"的家庭，是不满足条件的。近两年里孩子要在澳洲实际住满 18 个月，而且要能提···...
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澳洲 PR 五年到期后怎么续？什么是 155 返程签？
A澳洲永久居民身份本身是永久的，但附带的" travel facility"（出入境许可）只有 5 年。5 年到期后如果人在境外，需要申请居民返程签证（RRV，子类 155/157）才能以永久居民身份重新入境。 155 的获批分两种情况。第一种：过去 5 年内在澳洲累计住满 2 年，可直接获批 5 年有效的返程签，这是最顺的路径。第二种：未住满 2 年，需要证明与澳洲的实质性联系（substantial ties），包括商业、文化、雇佣或家庭联系，通常获批 1 年或更短的有效期。 "实质性联系"不是软性表述，是···...
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澳洲 186 雇主担保和 482 工签，先走哪个更稳？
A取决于你现在的处境，不是哪个"更好"。 186 是雇主担保永居签证，一步到位拿 PR，分直接入境（Direct Entry）与临居转永居（TRT）两个通道。直接入境要求职业在清单上、通过职业评估、满足英语与年龄要求、有符合资质的雇主提名。它的好处是终点清晰；难点是人在境外时，找到一个愿意提名的合规雇主并不容易。 482 是临时技术短缺签证，先给 2 至 4 年的工作签证，为同一雇主工作满一定年限后可转 186（TRT 通道）。它的好处是能先入境、先有收入、先积累本地工作经验；代价···...
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澳洲 188 商业移民关停后，还有哪些路可以走？
A188 类商业创新与投资签证（BIIP）已于 2024 年 7 月起停止接受新申请。此前递交的案件继续审理，但新申请人只能走其他通道。市面上仍有大量以"188 投资移民"为名的宣传，属于旧口径。 现行可走的主要有四条。第一是国家创新签证（NIV），面向高成长性企业、关键技术、可再生能源等领域，需要州或联邦提名，2024 年底开始运行。第二是 186 雇主担保（ENS），由澳洲雇主提名，符合条件可直接申请永居。第三是 482 临时技术短缺签证，先工作后转 186，适合需要先入境的人。第四···...
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美国金卡和 EB-5，是同一条路吗？
A不是。两者法律基础不同，不能互相替代。 EB-5 是国会立法设立的移民类别，写在移民与国籍法中，有明确的投资额、就业创造要求与签证配额，受立法约束，政策变动需修法。金卡是行政层面推出的新通道，绕开国会立法程序，以行政令与实施细则推进，规则由行政部门设定。 这个差别带来两个实际后果。第一是稳定性：EB-5 的框架受立法保护，历次调整（如 2022 年改革法案）都经过立法程序；行政通道的规则可能随政府更替而调整。第二是可预期性：EB-5 的排期、审批流程、补件标准···...
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Q
持格林纳达或土耳其护照申请美国 E-2，和 EB-5 有什么不同？
A这是两条完全不同的路，差别在"身份性质"而不只是金额。 E-2 是非移民签证。前提是持有美国条约国护照（中国大陆不在其中，格林纳达、土耳其、葡萄牙等在列），在美国投资并真实经营一家企业。它的优势是投入相对小、审批快、可无限续签，配偶可工作、子女可读书；劣势是不通向绿卡，企业必须持续运营，一旦停业或规模不达标，续签就会被拒。 EB-5 是移民签证。投入 80 万美元起（按通胀调整），通过区域中心或直投项目创造就业，直接申请条件绿卡，两年后解除条件转正式绿卡···...
移民国家众多，如何选择？
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